查封债务人继承房产份额

简述信息一览：

• 1、父亲生前卖了房子未过户被我继承了我要赔尝吗
• 2、一套房子有几个继承权,法院能拍卖其中一部分继承权么
• 3、夫妻一方死亡房产怎么继承呢
• 4、丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗

父亲生前卖了房子未过户被我继承了我要赔尝吗

1、要。作为父亲的继承人，子女当然有义务将房屋过户给买者，要么就是替父亲把钱退还给买者，子女是肯定不能将房屋占用的，因为父亲已经拿到钱了，但是并没有把房屋过户，在法律上还是有欠债的，这部分债务是要用父亲的遗产，也就是房屋来偿还的。

2、法律主观：父亲去世房子未过户儿子可以卖房，但得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。过户后即可正常买卖。

3、如果还没有付钱，你父亲则必须承担违约责任。

4、你父亲有一套房子卖给了别人，没有过户，父亲就去世了，你不可以要回来也不可以继承。你父亲将其一套房子卖给他人，合同已经履行。这个房子就不是你父亲的了，你是不能要回来的，不是你父亲的房子，你作为子女也没有权利继承这一套房子。

5、要取决于该房产的所有权人是谁，情况不同，结论不同。如果房屋的所有权人是老人家一个人的，该种情况老人家是有处分权的。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

一套房子有几个继承权,***能拍卖其中一部分继承权么

您好，这种情况无法强制拍卖。如果是继承的房产共同共有物，则依据《中华人民共和国物权法》 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

不能，***已经进行遗产份额分割，这是不动产***不可能进行实物分割，房产不管是出卖还是出租遗产份额跟着享有就行。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。

按照继承关系，进行房屋产权继承以后，***可能强制执行的，比如拍卖房产，然后均分房款。***拍卖房子的程序：到房管局查封被执行人的房屋产权。委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

夫妻一方死亡房产怎么继承呢

1、法律分析：房产证只有夫妻一方名字，另一方死亡后，死者母亲是否有权继承该房产的份额要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是则死者母亲有权继承死者的部分。死者的那部分房产由死者父母，配偶，子女平均分配。

2、法律分析：首先需要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产，房产需要先分给配偶半，如果是男方的个人财产，当事人留有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有留遗嘱的，按照法定继承顺序继承。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、法律分析：夫妻一方死亡，房产由配偶、子女、父母继承；具体继承的比例一般是同等的，如有特殊情况（父母年迈多病，孩子未成年等）可以适当多继承一部分。

4、法律分析：房产证上是夫妻两个的名字，一方去世了，按照继承关系，进行房屋部分产权继承的。

5、法律分析：房产证写夫妻名字，就是双方共同财产。一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗

因个人原因产生的债务是可以强制执行共有房产的，比如对夫妻共有财产，***可以进行强制执行，但需保障配偶方的财产份额。法律依据：《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人与其他人共有的财产，***可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

法律主观：夫妻共同有一套房，***可能会强制执行。一般来讲，如果只是一方的个人债务需要强制执行，对于夫妻共有住房是不会进行强制执行的；但是如果是夫妻共同债务，或者共同共有的这套方并不是唯一的住房，则会对双方共有的房屋进行执行。

对于丈夫的个人债务还是可以执行夫妻共有房产的，不过，***在强制执行的过程中要保障妻子的财产份额，就是说这套房产如果被拍卖了，有一半的拍卖款是归妻子所有的。***在执行共有房产的时候，也有义务通知共有人。

法律分析：当***认定其债务只属于夫妻一方时，作为夫妻共同所有的房产，也可以被强制执行。即使是个人债务，***仍然可以查封夫妻共同房产，一旦债务人申请强制执行，夫妻双方会对房产进行分割，拍卖后各自取得相应的份额。

如丈夫欠款的借款是属于共同债务，则可以申请强制执行妻子名下的房产。由此可以看出，夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债，一般认定为夫妻共同债务，只有在极特别的情况下除外。另外，在夫妻关系存续期间，一方对另一方的债务有责任承担，双方内部约定不能对抗善意第三人。

可以强制执行人民***可以强制执行夫妻共同财产，但在夫妻的个人债务执行中，当债务是被执行人个人债务时，不能执行配偶的个人财产，只能执行被执行人在夫妻共同财产中自己应享有的份额部分。被告名下只有一套房产，***可以执行拍卖。

关于查封债务人继承房产份额，以及查封债务人继承房产份额怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。