抵押房产怎么过户给抵押权人
文章阐述了关于房产抵押怎么过户，以及抵押房产怎么过户给抵押权人的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
原房主有抵押怎么过户
1、法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。
2、因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。
3、法律主观：抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持 房屋产权 变更书面协议，一同到银行办理过户手续。
4、过户有抵押的房子，需要先还清贷款才能进行过户。这是因为，房产过户需要产权清晰，而抵押物产权在抵押期间是属于银行的，因此必须先还清贷款，解除抵押，才能获得产权，进行过户。这个过程叫做解抵押。
5、抵押房是可以过户的。抵押房子过户的必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续。
6、不可以，详细原因：有的按揭房没有房本，只有购房合同，不可以过户；按揭房还没有还完，属于两个人共同承担还款的；离婚过户也属于财产的分割。
房产抵押出售后过户需要哪些手续?
1、法律分析：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
2、抵押中的房产若要办理过户有四种方法方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
3、房屋登记簿：房屋登记簿是记录房屋权属变更的重要文件，卖方需要提供房屋登记簿。税费缴纳证明：买卖双方需要提供房屋交易过程中涉及的税费缴纳证明，如契税、增值税等。
4、需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
5、过户协议应当具有法律效力，以保障双方权益；办理房产过户手续：过户双方需要准备好相关材料，如房产证、土地证、个人身份证等，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。
房子抵押后能过户吗
法律主观：抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持 房屋产权 变更书面协议，一同到银行办理过户手续。
房子抵押了可以过户，但要经过银行的同意。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的。
法律分析：民法典没有明确有抵押权的房子是否可以过户，但是根据法律规定，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
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