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继承案件房产分割问题

本篇文章给大家分享继承案件房产分割问题，以及继承***房屋分割对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、法律分析：视情况而定。就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

2、多个子女继承房产一般平等分配。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。

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3、法律主观：房产继承分割如下：签订遗赠抚养协议的，按照协议处理；立有遗嘱的，按照遗嘱约定继承；无遗赠抚养协议与遗嘱的，按照法定顺序继承。

4、协商：继承人之间可以协商确定房产最终由某位或某几位继承人取得，取得房产的继承人根据房产的价值支付其他继承人折价款，具体金额可由继承人之间协商确定。如全部继承人协商一致，可全部登记为房产的共有人，共有的形式（按份共有、共同共有）由继承人根据实际情况协商确定。

5、法律主观：由多人共同继承的房产是不可以强制拍卖，对于共有的不动产进行处分的，一般需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后方可进行；但是共同共有人之间另有约定的情形除外。

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6、第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。

1、法律分析：如果房子属于过世人个人的话，由配偶、子女、父母继承，一般是平均分割。如果是属于夫妻共同财产的话，先将房子分割给配偶一般产权，剩下的一半再按照前述的继承。原配夫妻一方去逝，其另一方与子女，去逝方的父母为遗产的共同继承人。

2、综上所述，继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

3、房子财产继承分割方法如下：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

4、夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

1、房产继承份额确定后分割方法如下：如果是婚前继承的，只是一直没有分割，或者在婚姻关系存续期间分割到一方名下的，这样的遗产是继承人的婚前财产。继承发生在婚姻关系存续期间，依遗嘱是明确个人继承的遗产。这样的遗产是继承人个人的财产。

2、房产继承份额确定后的分割方法如下：***取折价补偿。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民***规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定；***取共有方法。共有分为共同共有、按份共有两种形式。

3、如果***已经判清楚了份额，那就按照法律文书进行分割。只要有法定继承权就能分割，一人不同意分割由其他继承人进行份额补偿或者提起法律诉讼。根据相关法律法规，遗产继承***，由继承人进行协商解决。

4、法律分析：视情况而定。就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

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