房屋土地继承权法律法规

简述信息一览：

• 1、土地是否具有继承权
• 2、子女继承父母土地证有什么手续
• 3、土地使用证公证继承该如何办理
• 4、父母留下的土地儿女怎么继承
• 5、国土使用证继承怎么过户

土地是否具有继承权

1、【法律分析】没有。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。

2、综上所述，父母死亡后土地继承权归继承人，而承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包土地，并享有相应的权利。即使土地证归国家或集体所有，继承人仍可按照法定继承顺序或遗嘱、遗赠扶养协议办理继承。

3、土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。对于农村承包土地，继承人可以依法继承土地承包人的承包收益。如果承包林地的，在承包人死亡后，继承人可以在约定的承包期限内继续承包土地。

4、土地无法继承，但土地上的房产和作物可以继承。城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，居民或村民只有使用权，没有所有权。土地不是个人财产，所以是不能继承的。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

子女继承父母土地证有什么手续

子女继承父母土地证应办理以下手续：应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户；办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明；如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。

父母离世后，其土地使用权能由子女继承，但继承的只是使用权而非所有权。继承人需确定后，前往公证处办理继承公证。公证完成后，携带继承公证文件、土地证与身份证，到土地管理部门申请变更。

父母过世后，土地使用权确可继承。但继承的是使用权，而非所有权。继承人需协商确定具体继承对象。由于土地证仅能登记一人，继承人需至公证处办理继承公证。完成公证后，携带继承公证文件、土地证及个人身份证，至土地管理部门进行登记变更。

确定继承人后，需前往公证处进行继承公证。最后，持继承公证文件、土地证与身份证，到土地管理部门完成使用权变更手续。法律依据出自《民法典》第一千一百二十三条，其指出在继承开始后，应首先按照法定继承办理；如有遗嘱，应按遗嘱继承或遗赠；存在遗赠扶养协议的，则依协议办理。

父母去世之后土地使用权是可以继承的，但继承的是土地使用权而不是所有权，另外，到底由谁来继承土地使用权，需要法定继承人之间协商来确定，因为土地使用证上只能写一个人的名字，确定后的继承人到公证处进行继承公证，最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。

法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

土地使用证公证继承该如何办理

办理土地使用证公证继承，首先要明确继承的农村房屋性质，是家庭共有还是夫妻共有，以及是原始取得还是继受取得。为此，申请人需向公证处提交集体土地使用证，并配合提供建房审批表。所有继承人应共同提出申请。根据我国法律规定，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女。

土地使用证公证继承的办理应当携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证、房屋平面图及地籍图向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《土地使用证继承公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出具公证书。

办理土地使用证公证继承手续需以下几步：携带继承人身份证明、被继承人死亡证明、户口本、房地产权证、房屋平面图及地籍图至房产所在地公证处申请。公证员审查后，通知填写《土地使用证继承公证申请表》。申请人按规定支付公证费用，公证员制作谈话笔录，最后出具公证书。

继承土地使用权的流程需遵循相关规定。继承开始后，继承人应先与家人协商确定继承对象。由于土地证只能登记一人，继承人需前往公证处办理继承公证，确保继承过程的合法性和公正性。完成公证手续后，携带继承公证文件、土地证及个人身份证，至土地管理部门进行登记变更，以确认使用权的合法转移。

父母留下的土地儿女怎么继承

父母的土地可以继承其承包地或建设用地的使用权，承包地继承的，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。建设用地使用权继承的，则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。看具体情况定。如果该土地是承包地，继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。

父亲走了名下的土地继承具体如下：对于有遗嘱的遗产，按照遗嘱约定的继承；如果遗嘱人对遗嘱继承份额没有详细说明的，由遗嘱继承人平均分割，依据我国相关法律规定，土地所有权是不能交易的，所以父母去世后，土地所有权归集体或者国家所有，而使用权或者承包权可以由子女继承。

如果老人留有遗嘱，并且遗嘱中明确规定了土地的继承方式和份额，那么两个儿子应按照遗嘱内容进行继承。此时，遗嘱的合法性和真实性是关键，需要确保遗嘱符合法定形式，并且在老人去世后才生效。法定继承 若老人未留遗嘱或遗嘱无效，那么将按照法定继承顺序进行。

父母去世后，土地的所有权归农村集体经济组织或者国家所有，而土地的使用权或者承包权可以由其子女继承，但子女继承土地的承包权等的条件为子女必须也是父母所在集体经济组织的成员。法律依据：2021年1月1日起施行的《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

法律主观：看具体情况。土地确权后这几种情况，子女可能无法继承农村宅基地：没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的。父母都是村里的集体成员，子女已经转为城镇户口。房屋已经年久失修或长期空闲。

国土使用证继承怎么过户

国土使用证继承的过户方式如下：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

法律分析：去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。

法律分析：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。

土地受让人也就是继承人如果提出土地使用权变更申请，应该到所在的村委会签署明确意见并且加盖公章；并且提交本人身份证、户口簿复印件、转让方（被继承人）的死亡证明、交家庭成员关系证明等，原件交国土局（所）工作人员审核、办理。

关于房产土地怎么继承，以及房屋土地继承权法律法规的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。