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涉外老人房产继承

接下来为大家讲解涉外老人房产继承，以及涉外老人房产继承协议书涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、《继承法》第三十六条第二款规定，外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

（图片来源网络，侵删）

3、中国涉外遗嘱继承的法律规定是动产一般就会适用于被继者住所当地的的法律；而对于不动产的话一般就适用于所在地的法律；在处理的时候就会结合实际的条款来进行办理，继承者一般就会由遗嘱的条款来进行得到属于自己的财产。

1、外国人可以继承中国境内的房产。申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书，该公证书须经我国驻该国的使领馆认证，认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。

2、外籍人士与中国籍人士一样，根据我国的法律，有权继承其在中国境内的房产。只要遗嘱或法定继承的规则明确，外籍人士即可依法继承房产。准备必要文件身份证明：外籍继承人需要准备有效的护照、签证等身份证明材料。亲属关系证明：如遗嘱或相关机构出具的亲属关系证明。

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3、外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。

涉外房地产继承流程主要分为公证与申请办理两大步骤。首先，继承人需对遗产进行继承公证，确保继承行为合法有效。公证完成后，继承人需向房屋管理机构提交申请。工作人员在审核继承人资料并确认无误后，会依法办理继承过户登记。对于身处国外的继承人，可通过委托他人的方式办理国内房产继承手续。

办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。

须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。

遗产继承律师为您讲解涉外遗产的继承方式举例：中国公民继承在境外的遗产，如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。被继承人住所地在哪个国家（地区），就适用哪个国家（地区）的法律。如果该遗产是不动产，则适用不动产所在国家（地区）的法律。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶、子女、父母；（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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