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西宁房产过户继承流程

本篇文章给大家分享西宁房产过户继承流程，以及西宁房产过户继承流程最新对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

2、继承房产过户费用：公证费40元/平米*产权证面积继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

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3、遗嘱房产过户需要的费用具体如下：继承权公证费用；房地产价值评估费用；房地产继承过户税费；契税。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用。

1、父亲过世，房产证更名可以通过房屋继承的方式来实现具体流程如下：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2、父亲过世房子可以通过以下方法进行过户：办理死亡证明：需要办理父亲的死亡证明，一般可以到当地派出所或民政局进行办理。继承人协商：房子的过户需要继承人协商处理，继承人可以根据自己的意愿协商分配，或者依据法律规定进行分配。

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3、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

4、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。

5、父亲过世，母亲健在，房产证在更名的时候要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。到公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、身份证、有遗嘱的，需要提交遗嘱。办理房屋过户登记，申请人是继承人。

1、法律分析：父母离世了，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

3、根据相关法律规定，父母一方去世房子，携带父母的死亡证明以及他们的自己的身份证件来进行一个申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。

首先，需要确定老人是否留下了遗嘱，遗嘱中是否有明确的房产继承意愿。如果有遗嘱，继承人应按照遗嘱的规定办理过户手续。如果没有遗嘱，那么根据法定继承顺序，继承人应根据法律规定进行继承，并办理过户手续。过户手续包括办理继承登记、办理房产过户手续等。

老人去世后房产过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。

还有一类情况比较复杂，比如过世老人口头说房子给某人，比如自己的长孙，却没有遗嘱，而老人的配偶、子女均在世，那么必须由过世老人的配偶赠予其儿女，其儿女过户之后，再转赠其孙子或者孙女辈，这样才可以按照正常手续进行过户办理。

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