厦门房产继承公证处
简述信息一览：
办理遗产继承公证需要哪些材料
1、办理遗产继承公证需要的材料如下：被继承人的死亡证明；被继承人遗留的财产证明；继承人的身份证明。包括身份证、户口簿；亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。
2、法律分析：继承公证需要带以下这些资料：继承人的身份证、户口簿原件；被继承人《死亡户口注销单》原件；法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
3、公证处办理继承权公证需要的材料是申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件。
2018房产继承公证费用是多少
1、法律主观：2018年遗产继承公证收费标准，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为： 受益额20万元以下的部分，按不超过2%收取； 超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取； 超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。
2、继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。
3、房产公证有很多种，如房产委托公证、房产买卖、房产继承、房产赠与等等，不同的省市、不同的公证事项收费都是有区别的。
4、不满1万元的，按1%收费，但收费10元；（2）1万元以上的，按2%收费。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
5、继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用。比如房价在100万以下的（包含100内），需要缴纳5‰的房产价值评估费用，也就是100万*5‰=500元的房产价值评估费。
6、房产继承只需要交少许的证明费用即可。【→点击免费咨询金牌律师】 遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。
办理继承权公证需要哪些材料?
1、公证处办理继承权公证需要的材料是申请人的身份证明（如居民身份证、户口簿及复印件）；代理人代为申请的，委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件，委托书应经当地公证机关公证；监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件。
2、法律分析：民法典规定，继承遗产时，需要什么材料依据继承的方式和遗产类型而定，例如遗嘱继承不动产的，需要遗嘱、财产归属证明、被继承人死亡证明等。
3、办理遗产继承公证需要的材料如下：被继承人的死亡证明；被继承人遗留的财产证明；继承人的身份证明。包括身份证、户口簿；亲属关系证明。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明，也可以由以上主体所在地公安机关证明。居民可以由居委会和街道办事处证明。
4、法律分析：（一）填写《公证申请表》根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。（二）提交证明材料法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。
厦门房产继承过户手续如何办理
1、我国遗产房产过户办理手续主要如下：继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
2、继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
3、手续“先到公证处办理继承公证，需要所有的遗产继承人都到场。然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户即可。
厦门二手房交易费用
厦门二手房交易税费计算，主要是计算土地、营业税、个人所得税、印花税、契税等几个税种。土地计算 （1）普通住宅免征；（2）非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%；（3）3年~5年房屋成交总额×0.25%；（4）5年或5年以上免征。
契税：成交价或评估价（高者）×5%；商用用房或大于144平米的为3%。（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。（4）产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
购买二手房时，如果通过中介机构进行交易，则需要支付中介费。中介费的计算方式一般为总价的1%-2%。例如，购买一套总价为200万元的二手房，如果中介费为5%，则需要支付中介费的金额为：200万元×5%=3万元。其他费用 购买二手房时，还需要考虑到其他一些费用，比如过户费、产权证办理费等。
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