海南办房产证的流程

本篇文章给大家分享海南办房产证的流程，以及海南房产证明怎么开对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、海南房产证办理流程
• 2、海南新盈农场自建公助房如何办理房产证?
• 3、关于海南省海口市的房产证办理问题
• 4、海南乐东九所房子可以办房产证吗
• 5、海南乐东租房到房产局备案是在政务大厅还是房产局
• 6、海南买房办理公证就不用办房产证吗

海南房产证办理流程

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、办理房产证的程序：（1）买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、如果购买的是期房，那么，在买房交房之后才能开始办理，办理时间一般在交房之后的90个工作日内。如果购买的是现房，那么，在签订购房合同之后的90个工作日内可以办理。

4、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证书。在购买了房产之后，如果需要本人办理房产证的，要带上房屋的买卖合同，还需要带上本人的户口本，身份证以及***到不动产登记中心进行申请。

海南新盈农场自建公助房如何办理房产证?

城镇自建房怎样办理房产证或不动产证城镇自建房房产证办理流程：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一***原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

公租房一般不可以办房产证。公共租赁住房的承租人不能够将公租房屋办理房产证，因为房屋的所有权属于人民***，人民***只是出于保障低收入人群得住房需求而修建房屋用来出租。

办房产证需要的材料：结婚证、身份证、户口本，单身的则不需要结婚证；房屋购销合同及补充合同原件；商品房销售统一***原件；房屋外侧绘图和分层平面图；契税缴款书。

对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”，并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着，公租房可以和商品房一样，每套房屋都可以办理一个房产证。

如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。公房的房产证是归***所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或机构等的。

关于海南省海口市的房产证办理问题

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续。拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属）可办理房产证变更手续。

2、不动产登记机构。根据海口人民******查询得知，房产证的办理是由各地的不动产登记机构负责的，因此，海口榕庄小区的房产证办理也应在当地的不动产登记机构进行。

3、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理 预售许可证 或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

4、***安置房 的房产证由***办和 开发商 统一办理， 房屋产权 人凭身份证、***安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。

5、具有购房资格可以办房产证，不过非海口户籍的居民在海口市购买商品住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南乐东九所房子可以办房产证吗

1、目前不能。自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

2、已经办理不动产证。乐东九所新区鹿城蒙苑是2010年竣工的，时间已经是非常久的了，购买了房产的住户是已经办理了不动产证的。

3、房产交易中心。乐东九所镇房产过户可直接去房地产交易中心办理，房产证过户办理需要材料，提供双方的身份证，户口本，房产证。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

4、海南乐东乐旺小区有房产证吗；只要乐东乐旺小区开发商完善以下手续， 就能办理房产证。。需要开发商的各种国土手续办理齐。需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。

海南乐东租房到房产局备案是在政务大厅还是房产局

1、房屋租赁合同备案是在租赁房屋所在地直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案，即当地的房管局办事大厅办理。

2、办理流程： 到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。 到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。

3、法律分析：在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。

4、法律主观：备案后的租房合同办理如下：出租人到当地的房管部门进行备案，并将房屋租赁的相关信息公布在网上。当事人需要提交有效证件，填写相关材料，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成。

5、房屋租赁合同订立后30日内需要办理房屋租赁登记。

海南买房办理公证就不用办房产证吗

法律主观：没有房产证的房子是不能办理公证的，没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件； 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

如果你没有房产证，无法从法律层面上证明你对房子的合法所有权，公证机关是不会为你办理公证的。

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