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婚内继承房产出售,房产证只有一方名字需要双方签字吗

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简述信息一览：

1、房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。

2、赠与过户赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

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3、假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

4、父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。

5、房产如何继承给子女父母将房产过户给子女有三种方式（1）以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理；（2）***用赠与的方式过户，简单便捷。

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6、一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律分析：夫妻公证房产是给一方的，就属于一方了。但具有法律效力，但没有约束力。如果要取消公证，可以双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理双方名字房产证。

不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。

在婚姻关系存续期间继承的遗产，如果是按照遗嘱继承的，其遗嘱或者赠与合同中明确指定只归夫或妻一方的财产，就不属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间继承的遗产是按照法定程序继承的，其继承的遗产就属于夫妻共同财产。

如果房子是在结婚后购买的，就算房产证上只有老公的名字，房子同样属于夫妻共同财产。因为我国婚姻法规定，婚后所购买的财产都是夫妻共有的，即便房产证上只有一方的名字，另一方也有权享有这个财产。

房产已经公证了就属于共同财产。公证具有法律效力，但没有约束力。需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。

婚内发生继承的，原则上属于夫妻共同财产，在离婚时可以要求进行分割。

一般婚前财产可以分为四类：婚前个人所有的财产方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等前财产的孳息方婚前财产，婚后以其他形态存在的。配偶有继承权，婚前财产不影响正常继承。

在双方未形成抚养教育关系的情况下，如无遗嘱、遗赠等特殊情况，男方的遗产由其配偶-女方、父母（如果还在世的话）、男方的孩子继承。

男方婚前房产，结婚后男方意外死亡，那么，配偶作为第一顺序法定继承人，参加继承。如果男方父母健在，双方没有子女，那么原则上女方与男方父母均分遗产，如果有子女，则子女同样要参与继承，原则上同一顺序法定继承人均分。

婚前写了婚内财产协议，一方去世财产属于遗产。如果房屋属于被继承人的个人婚前财产，又没有立遗嘱的话，那么按照法定继承顺序中的同一顺位的继承人共同所有。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等继承遗产。

婚前首付婚后还贷的，属于夫妻共同财产，部分份额属于在世配偶，部分份额作为遗产继承，有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承，配偶、父母、子女属于法定第一顺序继承人。

婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

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