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苏州房产继承过户收费

本篇文章给大家分享苏州房产继承过户收费，以及苏州2021年直系亲属房产过户免费对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、具体费用明细契税：根据房屋价值计算，一般为房屋价值的1%\~3%。具体比例取决于房屋的实际情况和政策规定。个人所得税：如果是通过买卖方式进行过户，卖方需要支付个人所得税。税费金额为房产转让所得的20%。但如果是父母将房产赠与子女，可能免征个人所得税。

2、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：公证费：按房价2%缴纳、评估费：按房价0.5%缴纳、契税：按房价3%缴纳、土地增值税：按房价1%缴纳、所得税：按房价1%缴纳、房屋产权登记费：100.00元。

（图片来源网络，侵删）

3、苏州父母房产过户费用根据具体情况有所不同，主要包括以下几种费用：契税、增值税、个人所得税和印花税等。具体的费用数额需要根据房产的具体情况、交易金额等因素进行计算。以下是详细的解释：契税父母将房产过户给子女，需要缴纳一定比例的契税。契税的具体金额取决于房产的价值和当地政策规定。

法律主观：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。2．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。

按原继承前房产证出证时间到现在卖出是否满五年，房产证满五年的，过户税费约为7000元。过户税费具体如下：房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

苏州各区域二手房交易过户费用普通住宅：单套建筑面积在144平方米以下。住宅小区建筑面积容积率在0以上。实际成交价格在同级别土地住房平均交易价格44倍以内。非普通住宅：除普通住宅以外的住宅。

法律分析：产证上如果是商住两用房或者纯商用的，且该房是名下唯一一套房（或者说在没过户到名下之前名下无房产），过户所需的费用有：个税1%、营业税6%、契税3%，还有些杂费（档案管理费、产证土地证工本费、综合管理费等等）大概一千元左右，具体情况需要具体分析。

总的来说，房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本篇着重为大家介绍一下苏州商品房过户费用是怎么计算的？希望能帮助购房者了解商品房过户费用的相关知识。商品过户费用如何计算分以下几种方式来说明。

关于苏州房产继承过户收费，以及苏州2021年直系亲属房产过户免费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。