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父母健在房产继承税费是多少

本篇文章给大家分享父母健在房产怎么继承农村，以及父母健在房产继承税费是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

可以先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额，然后母亲将其四分之三份额赠予儿子，需要进行公证，办理过户时要带房产证，户口本，身份证，父亲死亡证明，父母结婚证等。父母房产过户给子女有继承，赠与，买卖，三种过户方式，具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。

房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，将房产过户到儿子名下，具体如下：先按继承处理，母亲继承房屋四分之三，儿子继承四分之一份额；然后母亲将她四分之三份额赠予儿子，进行公证，将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料：房产继承一般有两种，遗嘱继承和法定继承。

（图片来源网络，侵删）

若是其他继承人不同意，那么也不可以直接过户到一个子女名下，即便是单方面过户了，后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定：父母的房子，属于父亲和母亲的共有财产，父亲或母亲一方去世后，其占有的份额转化成为遗产。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

第三，除非你父亲留有遗嘱将房产单独授予你母亲，否则，在法律上，所有直系亲属都有继承权的，包括你的祖父母，你母亲，以及你父亲的所有子女（包括非婚生子女）。既然大家都有继承权，继而就会产生财产分割问题。

（图片来源网络，侵删）

分给了儿子。那就要按照房产证上的户主名进行分配，如果户主名是你父亲的话，那就要按照正常的法定继承顺序分配这套房子。

应该是父亲去世没有留下遗嘱吧，没有遗嘱的话按照法定继承，只要其他继承人都同意，其他继承人声明放弃继承的话，儿子可以单独继承房子，也可以去过户。不过如果儿子不是村里的户口，那么只能继承房屋部分，不能继承宅基地，也就是说如果房子损毁了，不能翻盖，当然也不能自己拆了盖新的。

如你所述，父亲无权分配母亲名下房产，毕竟房产在母亲名下，即使属于夫妻共有财产，你父亲也只有权力处理他那二分之一和继承你母亲的那一份的财产权利。就你所提可以主张协议无效，之后向***申请就母亲名下房产继承确权，之后按照继承法相关规定办理。

需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

具体有以下几种情况：宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

一）确定继承人。首先需要确定被继承人的合法继承人。如果有遗嘱，则遗嘱继承人成为继承人；如果没有遗嘱，则法定继承人将继承宅基地上的房屋。（二）注销户籍和办理死亡证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。（三）评估和公证。

农村房屋继承手续的办理需要遵循一定的法律程序和规定。通常，继承人需要准备相关证明文件，如身份证、户口簿、继承权证明等，并按照当地的规定进行申请和审批。具体的办理流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取详细信息。

农村房屋继承后是可以过户的，因为农村宅基地上的房子属于农民的合法财产，所以是可以继承的，也可以过户的。法律明确规定公民的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。继承人需持有有权继承的相关证明，到房屋主管部门变更登记即可。

关于父母健在房产怎么继承农村，以及父母健在房产继承税费是多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。