老人房子遗产继承法

本篇文章给大家分享老人房产子女如何继承，以及老人房子遗产继承法对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、子女怎么继承父母的房产?
• 2、房产证上有父母和子女的名字子女如何继承
• 3、老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的
• 4、父母在世可以把房产继承给子女吗

子女怎么继承父母的房产?

父母的房产子女都有份吗，需根据具体情况决定：父母留下的房子，没有遗嘱的，按照法定继承，那么所有子女都有份，并且不需要办理登记，该房子就属于所有子女共有；如果有遗嘱的，按照遗嘱分配。

首先如果房产证上有父母和子女的名字，那么房子是父母与子女共同的财产，以父亲母亲一子一女为例（四人对房屋共有份额相同），在没有其他约定的情况下，四人对房子各占四分之一，如果父亲去世了，其继承人为母亲，那么他的1/4由母亲，一子一女进行继承。

法律分析：父母过户，办理房产继承过户的流程：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承证再到房产交易中心办理房产继承手续缴纳费用办理过户手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

有遗嘱的，就由遗嘱指定的继承人单独继承。没有遗嘱的，由父母各自第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。需要三方一起到公证处去办理公证，选取继承人继承，得到公证书，再由被达定继承人到住房所属房管部门办理继承过户手续。

即使父母离婚，子女依然保持与父母的法定继承关系，可以继承父母的遗产，包括房产。因此，无论是再婚夫妻的子女还是离婚后的子女，他们都有继承父母房产的权利。

房产证上有父母和子女的名字子女如何继承

1、父亲去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承。若房产证上写有父亲和儿子的名字，遗产分割时，应先分出儿子的财产份额。剩余部分为父亲的遗产，由其配偶、子女、父母共同继承。根据《中华人民共和国继承法》第九条规定，继承权男女平等。

2、遗嘱继承：如果父母在生前通过遗嘱明确表明将房产继承给子女，子女只需提交父母的死亡证明和遗嘱，即可办理继承手续。法定继承：如果父母没有留下遗嘱，子女将进行法定继承。根据《继承法》，子女作为直系亲属是第一等级继承人，有平等的继承权利，将平均分配父母的房产。

3、法律分析：产权证上登记的产权是母亲，母亲去世后如果没有遗嘱的话，按照法定继承其子女都有继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

5、理论上是可以的，但是也要分情况。正常来说，我们处置一套房子，需要房产证上有名字的人每一个人签字确认方可处理，比如出售，抵押。如果房产证有名字的父亲去世，自然无法处置了，这套房子就只能走继承这条路，确认房产证继承后的产权情况，然后根据新的产权情况方可办理相应事宜。

6、首先，需要明确房产证上的具体登记情况。如果房产证上只登记了父母的名字，孩子并非直接的所有权人，那么孩子继承房产的份额将受到父母遗嘱或法定继承规定的约束。然而，如果房产证上同时登记了孩子的名字，孩子则已经是该房产的共同所有权人，拥有相应的产权份额。

老人死后多子女房产继承问题是怎么规定的

老人去世后有多位子女的房产的继承问题是这几位子女原则上是可以均等的分割老人的遗产房，老人的遗产房在没有立遗嘱的情况下，子女并不是唯一的继承人，除了子女，老人的配偶和老人的父母都有权利分割遗产房。

如果老人过世前，在没有遗嘱说明的情况下，房产是不能只过户给一人的，是需要三个儿子共同继承，平分房产的。因为这种是法定继承，三个儿子都 有继承权的。如果其中两个儿子同意将房产过户到一人名下，就需要其中两人写一份房产弃权书，再去分证一下，获得公证书。

法律分析老人去世后，如果没有遗嘱，遗产就要按法定继承处理，由第一顺序继承人（父母、配偶、子女）继承。老人没有父母、配偶已去世的话，三个子女属于法定继承人。一般继承人对遗产均分，对被继承人尽义务较多的可以要求多分，但其他继承人不同意多分的话，需要通过继承诉讼解决。

只有使用权的房子，没有所有权，不属于个人财产，不算遗产，是不能继承的。房子是使用权，首先要明白使用权是谁的使用，如果是老人的使用权，其去世后，使用权应当消失，不属于其财产，不能继承，比如过去单位分配的没有产权，仅限其居住，去世后单位收回的。

在处理房产时，如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容执行。如果没有遗嘱，遗产的继承将依照法定规定进行，由逝者的配偶、子女共同继承。法定继承的顺序首先考虑配偶和子女，如果配偶和子女都不在，才会考虑兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

法律分析：老人都去世了房产继承由遗嘱继承。如果没有立下遗嘱，则法定继承办理。第遗嘱继承方式下，按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。第法定继承方式下，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

父母在世可以把房产继承给子女吗

【法律分析】：父母在世不可以把房产继承给子女。虽然不可以继承，但是是可以赠与的。父母还在世的话，父母的房产子女是不可以继承的。只有当父母去世时，继承才正式开始。子女是父母的第一法定继承人，父母名下的房产，子女是可以继承的。

【法律分析】父母在世，财产只给儿子不给女儿不犯法。属于无偿赠与。如果是去世后，遗产只给儿子不给女儿法律也是允许的，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，在法律上，首先是遗嘱最大，公民可以依法规定立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱只把财产给儿子。

法律分析：老人在世是可以通过赠与的方式继承的。双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证办理产权转移登记手续。

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