房产赠与子女要交哪些费用2020新政策

文章阐述了关于房产赠与给子女的继承费用，以及房产赠与子女要交哪些费用2020新政策的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子赠与给子女需要多少钱费用
• 2、房产过户给子女需要多少费用
• 3、老人的房子过户给儿子需要多少费用
• 4、老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费用

房子赠与给子女需要多少钱费用

父母房子过户给子女的费用是按契税平方数计算的，契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90至140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能***取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

房子赠予子女过户费用算法如下直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

总之，父母把房产赠与子女要所交的税费需根据具体情况来判断，赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元。一般把房子赠与需要具备房子属于可以转让的房屋、签订书面形式的赠与合同等条件。

房产过户给子女需要多少费用

权属登记费及取证费：150元内；公证费：0.3%的房款。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

过户费用详解 继承权公证： 根据房产价值，费用通常在房地产评估价的2%起，最低200元。具体来说，评估价值在100万元以下的，收取5%的费用；超过100万元至2000万元的部分，费用逐步降低至0.1%。 其他税费： 包括0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

【法律分析】：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

老人的房子过户给儿子需要多少费用

1、综上所述，父亲将房子过户给儿子时，需要支付的费用包括公证费（房价的2%）、评估费（0.5%）、契税（3%）、土地增值税（1%）、所得税（1%）以及房屋产权登记费100元，这些费用均根据房价的一定比例或固定金额来计算。

2、【法律分析】具体内容如下：房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

3、要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律分析过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。

4、继承过户税费：在继承过户中，通常需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费。具体税费比例和计算方式会根据房屋的价值、持有时间、继承人的数量等因素有所不同。此外，还可能涉及一些过户手续费，如公证费、登记费等。赠与过户税费：赠与过户的税费通常包括契税和印花税。

老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费用

1、继承过户税费：在继承过户中，通常需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费。具体税费比例和计算方式会根据房屋的价值、持有时间、继承人的数量等因素有所不同。此外，还可能涉及一些过户手续费，如公证费、登记费等。赠与过户税费：赠与过户的税费通常包括契税和印花税。

2、要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。法律分析过户费用：（1）公证费；按房屋价格2%交纳。

3、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

4、法律分析：有手续费的。房主（老人）的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承。

5、三种过户方式所需费用比较：买卖过户：按照目前的交易制度，买卖房产这种过户方式需要缴纳的主要费用有契税1～3%、增值税6%（产证未满两年）、个税1%。很多城市的税率如下：契税：满二唯一，面积小于90平米，契税为1%；大于90为5%；非唯一房产为3%。

6、需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。收费标准：交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅80元/套。房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。

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