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珠海房产继承律师网上咨询平台

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简述信息一览：

1、当老人去世后，房产的继承遵循以下顺序：首先，如果有遗赠抚养协议，那么协议的效力最高，应按照协议进行继承。其次，如果没有遗赠抚养协议，但存在遗嘱的情况下，遗嘱的效力次之，应按照遗嘱来执行继承。最后，若既没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱，则按照法定继承的顺序来进行。法定继承的顺序分为两个层次。

2、老人在世时，可以通过遗嘱来决定房产的继承。如果没有遗嘱，房产将按照法定继承规则传递给继承人。继承开始前，必须先完成公证，证明房产继承的合法性。继承人需要到房产交易中心办理相关手续，以完成房产所有权的转移。

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3、孤寡老人的房产继承方式如下：被继承人生前立有遗嘱的按遗嘱继承，否则按法定继承：没有遗嘱的按法定继承，没有法定第一序位继承人的（父母、配偶、子女）；由法定第二序位继承人继承；同一序位继承人之间，原则上平分遗产；对分配份额有异议的，可以请第三人调解或者***。

4、老人过世名下房产过户的步骤如下：确定继承权，如有其他合法继承人，需取得其书面放弃声明；取得被继承人的死亡证明及继承人证明；到公证处办理继承公证，领取继承公证书；携带相关资料，前往不动产登记中心申请办理过户。

5、老人过世以后，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。要到区或市公证处办理继承权公证。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

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办理房产继承有以下三种方式：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记。拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

房产继承主要有以下三种方法：遗嘱继承遗嘱继承是按照被继承人生前所立遗嘱进行继承的方式。在此情况下，继承人、继承顺序、房产分配等都可以在被继承人所立遗嘱中明确。只要遗嘱是合法有效的，继承人就可以按照遗嘱内容继承房产。这种方式尊重了被继承人的意愿，避免了可能的家庭***。

房产也属于财产的一种，其继承方式主要是二种方式：法定继承和遗嘱继承。

房产继承主要有三种方式：法定继承：这种方式适用于被继承人没有立遗嘱的情况。按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

办理房产继承有以下三种方式：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去房管部门申请房屋过户登记；拿着***的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记；如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

1、根据《中华人民共和国继承法》及相关法律规定，父母一方过世后，其房产应由其配偶、子女、父母（若已去世则不考虑）等第一顺序继承人继承。若存在遗嘱，且遗嘱合法有效，则按照遗嘱进行继承；若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序进行。

2、当父母离世后，房屋继承过户是一个复杂但必要的程序。首先，需要进行房屋评估，以确定房产的市场价值。这一步骤通常由专业的评估公司完成。接下来，房产继承人需携带父母的死亡证明、合法继承人名单证明以及任何可能的遗嘱，前往房屋所在地区的公证处申请继承公证。这一步骤的目的是确认继承权的有效性。

3、父母一方去世后，继承他们的房产可以按照以下步骤进行：确定继承方式遗嘱继承：如果父母在去世前留下了合法有效的遗嘱，并明确指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱的规定进行继承。此时，遗嘱中指定的继承人（如小明）可以直接继承房产。

4、根据《继承法》的规定，如果存在遗嘱，需携带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证等材料直接前往房管部门办理过户手续。若无遗嘱，情况则较为复杂。在这种情况下，必须由其他具有继承权的亲属放弃对该房屋的继承权，然后到公证机关办理继承公证。

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