当前位置：首页 > 房产继承 > 正文

独生子继承房产过户费怎么算

简述信息一览：

法律分析：父母过世，房产继承分为2种情况，一种是遗嘱继承，经过公证的遗嘱具有法律效力，另一种是法定继承，如果父母没留下遗嘱的话，一般是通过法定继承。

父母过世，房产过户的流程手续如下：房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

（图片来源网络，侵删）

唯一的儿子是不行的，要没有其他第一顺序的继承人才可以，比如爷爷奶奶，姥姥姥爷，和姐们，如果有，需要他们签放弃继承的公证。

1、如房产为父亲与母亲共同财产，母亲去世未留遗嘱，应按法定继承处理。通常，配偶及子女作为第一顺位继承人，房产应均等分配给继承人。若房产属共同财产，大儿子同意与否对过户无直接影响。大儿子如已对房产所有权提出异议，过户受阻；反之，过户不受影响，但大儿子有权要求小儿子补偿其继承份额。

2、房产证上的人去世了可以这么过户：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

（图片来源网络，侵删）

3、如果只有父亲的名字，父亲可以直接到房管局过户房产给儿子。如果上面有母亲的名字，就必须先办理了继承过户手续后，才能再过户给儿子。

4、母亲去世父亲想把房产过户给儿子，首先要确认子女，如果只有儿子一个人，那就好办，拿着身份证房产证到***做个公证，再到房产局办理过户就可以了。如果子女多，则要取得其他子女的同意和授权，因为母亲去世后其母亲的一半房产，由父亲继承一半子女继承一半，所以必须得到其他人的同意。

可以。房产证上写几个人的名字，现行法律并无禁止性的规定。凡是出现在房产证上的名字，一律视为该房产的共同共有人。因此，最好将两个人的名字都写在房产证上，否则，一旦你们有朝一日结婚，该房产将视为拥有房产证的那个人的婚前财产。具体程序非常简单，按照本地房地产交易所的要求操作即可。

老人的直系亲属都有继承老人遗产的权利。老人的直系亲属有：配偶、子女以及老人的父母。如果老人的直系亲属有去世的，需要直系亲属的死亡证书，所以，只要老人的直系亲属签订放弃继承权的承诺书或者死亡证书，你你就可以独享这套房子。

如果被继承人的配偶、父母中尚有其他法定继承人，且对遗产分割有争议且不可调解的，自然会走上***诉讼；如果其他法定继承人均先于其死亡，独生子女确定为惟一法定继承人，就可通过非诉渠道的继承公证处理遗产。

1、这种情况下应该说不需要办理过户手续。原因之一是老人还健在，办理过户手续属于二手房交易的范畴，需要缴纳的费用比较多。其次是老人还健在，作为子女的就要剥夺老人的财产所有权，听着就不是多么雅观。

2、农村的房子如果自己家一直住，可以不改名字。但是如果以后涉及买卖，就必须改名字。

3、加不了。法定顺序第一继承人是父母、配偶、子女。你儿子相对于你婆婆是孙子，属于第二顺序继承人，只有在第一顺序继承人放弃继承权，才轮到第二顺序继承人。既然你老公是独子，那么是否有其他第一顺序继承人，如果没有，那么直接拿房产证，你婆婆的死亡证明，你家的户口本去房产局过户到你老公的名下。

4、你丈夫是独生子的话，让你婆婆放弃继承，就可以把房子过到你老公一个人名下。如果他有兄弟姐妹就需要他们也放弃继承。

5、可以做抵押贷款。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。

6、民法典规定，在婚姻存续期间，一方所获得了财产包括继承财产，均为夫妻共同财产。如果离婚，另一方可以分割。但不易用来一半。

关于独生子继承房产过户，以及独生子继承房产过户费怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。