继承房产是否可以按揭买房

文章阐述了关于继承房产是否可以按揭，以及继承房产是否可以按揭买房的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、按揭房产继承过户流程
• 2、房屋有按揭贷款可以继承吗
• 3、子女把房产过户给父母,父母可以办理按揭贷款吗?
• 4、人死后按揭房如何处理

按揭房产继承过户流程

1、首先，如果夫妻双方共同拥有的按揭房产需过户给原夫妻中的一方，另一方需偿还银行贷款。如果贷款一时无法还清，可选择向另一家银行申请转按揭，或者通过正常买卖流程，缴纳契税、评估担保费用，以及***取公证方式，由一方继续使用原按揭人的***缴纳贷款。多数居民倾向于选择后两种方式。

2、按揭房过户流程：签订转让、赠与或继承合同：在房产过户之前，买卖双方需要签订一份转让、赠与或继承合同。对于按揭房，如果之前已经与银行签订了按揭贷款合同，则需得到银行的同意。提交申请材料：买卖双方需要携带相关材料到当地的房产局进行过户申请。

3、按揭房过户给父母需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。

4、下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程： 首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。 通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购 买房 屋，则需要银行 委托律师 事务所对受让人进行贷款审查。 受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。

房屋有按揭贷款可以继承吗

按揭贷款购买的房产具备遗产性质，因此可以通过遗嘱进行继承。遗产是由自然人去世时留下的合法个人财产构成。按揭贷款购买的房产属于自然人的合法财产，故可依据遗嘱进行处理。法律规定，自然人有权立遗嘱分配个人财产，并可指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱，指定财产由法定继承人中的单一或多个继承人继承。

按揭贷款所购住房，具备遗产属性，自然人可订立遗嘱处理。遗产，即自然人去世时遗留的个人合法财产，按揭贷款购房属于此类范畴。法律规定，自然人有权立遗嘱处分个人财产，指定遗嘱执行人。自然人立遗嘱时，有权指定遗产由法定继承人中的特定一人或数人继承。

按揭贷款买的房可以遗嘱继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。按揭贷款买的房是自然人个人合法的财产，所以可以订立遗嘱处理房屋。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

按揭房产可以继承吗 房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。

子女把房产过户给父母,父母可以办理按揭贷款吗?

从理论上来说，父母和子女之间是可以实现房子之间买卖的，假如子女将房子卖给父母，只要父母符合条件就可以正常申请贷款。但从实际情况来看，这种操作的可行性很小。

房产在子女名下父母能贷款吗需要取得产权人同意，否则无法办理抵押。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，能用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。所以，只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款，便可办理。

你好，父母的房产过户给子女，那么房产是在子女的名下，子女可以去申请按揭贷款，如果是父母的话，则不可以申请父母的按揭贷款。

那子女买父母的房子可以贷款不 可以申请二手房按揭贷款。

房子过户给父母，需要父母能够满足当地的购房资格，否则无法过户。如果房子贷款还未还清，子女没有资金赎回房子，就需要父母到银行申请贷款，父母不符合银行贷款条件，那也无法过户。房子过户给父母之后，产权就归父母所有了，他们对房子有使用、占有、转让、收益等权利，子女就无权干涉了。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

人死后按揭房如何处理

如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。其他特殊情况 在实际生活中，有很多特殊情况。最典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。

如果已经办好产权证的，银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承。无论购房者是因什么去世的，房贷还是会继续存在的。按照常理，人死后遗产由继承人继承，其贷款债务也一样由继承人继承。不过，具体情况要具体分析。

房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

如果继承人还不起贷款，那么银行会将房产进行拍卖，拍卖的资金会用于还清房贷，还有剩余的部分会给继承人。有配偶的房贷属于夫妻共同债务，一方去世以后另一方有义务继续还款。没有继承人的房子会由开发商处置，开发商接管房产会偿还这部分贷款。

如果他的资产已经被继承，那也要从继承人那里追偿。如果其资产不能够还清银行贷款，那么银行只能认了，就成了坏账，银行内部核销处理。不会要求其亲人偿还。

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