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奶奶死后房产怎么继承

文章阐述了关于奶奶死后房产怎么继承，以及奶奶过世房子如何继承的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：爷爷留有遗赠抚养协议或者遗嘱的，按协议或者遗嘱继承，没有的由法定继承人继承，由爷爷的配偶、父母、子女继承遗产。如果爷爷去世了，奶奶、爸爸、叔叔也去世了，看爷爷还有没有其他子女，没有的话由爸爸和叔叔的晚辈直系血亲代位继承爷爷的遗产。

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

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3、因此，如果孙子想要继承房产，需要先与叔叔和姑姑的儿子进行协商，商定分配方案。如果姑姑的儿子无法联系上，可以尝试通过公告等方式进行联系。在协商过程中，可以选择出售房产并平分所得，或者由孙子购买叔叔和姑姑的儿子的继承份额，以获得完整的产权。在协商过程中，建议寻求专业法律意见，以确保操作合法有效。

法律分析：继承相关手续如下：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

孙子继承爷爷奶奶的房产的手续具体如下：孙子准备好过户资料到交易中心办理转绘，其他继承人要现场放弃继承权；办理转绘之后到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取新的房产证。

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继承手续需要办理如下：继承人明确表示继承财产；继承人可以选择办理遗产继承公证；如果继承的财产涉及到房产，则缴纳相关税费；携带个人身份证明、被继承人死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。

法律分析：老人死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中孙子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

孙子继承奶奶房产需要被继承人的死亡证明。被继承房屋的产权证明或者其他凭证。继承人的相关身份证件。法定继承人证明。其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。有以上证明既可继承房产。

孙子欲继承爷爷奶奶房产，需完成一系列手续。首先，前往居委会开具法定继承人证明，然后至派出所获取死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，确保继承过程的合法性。随后，需向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘，确保房产面积的准确性。

法律分析：首先，孙子可通过合同来继受奶奶的房产。可以是通过赠与合同的方式取得，也可以通过买卖合同进行低价转让。其次，因孙子不属于法定继承人，因此可选择通过遗嘱来指定继承人。但是，立遗嘱时应注意的是，一定要在遗嘱人神志清醒，并具备两个以上符合法律规定标准的见证人的情况下，遗嘱才合法有效。

孙子可以通过代位继承或者遗赠继承的方式，继承奶奶的房子。

【法律分析】：如果爷爷奶奶立有遗嘱让孙子继承房产的，孙子才可以按照遗嘱的内容继承爷爷奶奶的遗产；如果爷爷奶奶没有留下遗嘱或者遗嘱中没有让孙子继承遗产的，则孙子一般是不能继承遗产的。

法律分析：如果爷爷奶奶留有遗嘱将房产留给孙子，则孙子可以直接继承，如果没有遗嘱，孙子不是法定第一顺序继承人，不能直接继承，只能代位继承或转继承。

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