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如何继承房产

文章阐述了关于如何继承房产，以及父母有遗嘱子女如何继承房产的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。

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父母将房产赠与子女，受赠人需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

父母的房子过户给子女最划算的方式如下：以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

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房屋遗产继承过户流程如下：房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理遗产继承，必须继承人先办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。

如根据遗嘱继承房屋，可先到公证机构办理继承公证；到房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户登记；提交变更登记申请表、遗嘱、房产证等需要的材料。待审验通过后，如符合登记条件，予以办理过户登记。

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。【法律依据】《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

但如果继承人需要转让继承房产的，应当按照法定程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更登记手续。拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处，办理继承公证手续，缴纳公证费。

1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋所有权的人的死亡的证明书、相应的机关会出示的合法继承人名单证明，也应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、办理房产继承所需的手续包括：提供被继承人的死亡证明；提交房产的产权证明或其他相关凭证；出示继承人的身份证明；提供法定继承人的证明；若有其他法定继承人放弃继承，需提供书面放弃声明。

3、办理房产继承需要以下手续：被继承人的死亡证明；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件；法定继承人证明；其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。

4、办理房屋继承权需要的手续：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

5、办理房产继承需要的手续：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。

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