云南划拨房产怎样继承

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简述信息一览：

• 1、划拨土地如何继承过户?
• 2、划拨土地使用权继承的条件有哪些?
• 3、划拨地的房子可以继承吗
• 4、划拨国有土地使用权可以继承吗

划拨土地如何继承过户?

划拨土地继承过户需要首先咨询当地的国土部门，一般情况下是需要取得相关的证件之后办理土地继承过户。像我们国家关于划拨土地使用权上形成的房屋所有权产权的规定是由《城市房地产管理法》。

首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。

国有划拨土地的房产继承，不需要缴纳契税。房产继承过户的流程是：办理被继承人的死亡证明。准备好被继承人的死亡证明，房产证，继承权证明，继承人的身份证到房管局办理过户。

划拨的土地如何过户按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划转形式获得的土地使用权，须经转让的，转让方理应书面形式提交申请，由有批准权的市人民***土地管理部门审核。

划拨土地使用权过户需要满足以下条件：土地使用者必须要是企业或是公司，以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物，以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定，签订土地使用权出让合同，并向当地***补交出让金，或是以转让所得来抵缴出让金。

当事人如果持有的是划拨性质土地证，规定是不能办理过户手续，需要由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

划拨土地使用权继承的条件有哪些?

1、划拨土地使用权继承需要满足的条件有：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。依照规定签订土地使用权出让合同，应向当地市、县人民***补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

2、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。规定划拨土地使用权，但不得转让、出租、抵押。

3、取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

4、划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。

5、首先，继承的对象应为取得国有划拨土地使用权的土地。其次，需满足以下三项条件以经由市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准后转让、出租或抵押该土地及地上建筑物、其他附着物的所有权：土地使用者需为公司、企业、其他经济组织或个人。拥有合法的国有土地使用证。

划拨地的房子可以继承吗

【法律分析】划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。相关法律规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。

首先需要明确一点，划拨土地是国有的，个人是没有土地所有权，所以划拨土地的是不能继承的，但若是划拨土地上建有房屋，需要分情况进行判断是否可以继承。对于已经取得了土地使用权的个人来说，其土地使用权可以继承。

划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。

划拨国有土地使用权可以继承吗

1、划拨地通常不能被继承或赠与。划拨土地属于国家所有，只授予使用权，因此无法转让所有权。但在极少数情况下，可能通过申请转让使用权的方式实现赠与。划拨地指的是***或相关部门授权给个人、企事业单位等固定期限内使用的土地，划拨土地属于国家所有，只授予使用权，不包括所有权。

2、划拨取得的国有土地使用权也可以依法继承，我国法律也有相应的规定，取得土地使用权的自然人，土地使用权可以继承，但划拨土地使用权一般情况下是不能随便转让，出租或抵押。 划拨国有土地使用权可以继承吗？国有划拨土地的土地使用权可以继承。

3、如果取得了土地使用权的国有划拨土地也是可以继承的。土地是国家或者集体所有的，所以在处分土地的时候会存在一定的问题，因为没有所有权，所以一般不可以处分，但是如果取得土地使用权则可以。 通过划拨土地是否可以继承？取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。

4、综上所述，划拨土地的使用权受法律严格限制，原则上不能转让、出租或抵押，且不得包含在可继承财产内，虽然土地上的建筑物及附着物可以通过继承等方式转移，但土地本身的使用权不可由子女继承，因为土地属于社会主义公有制，全民所有或集体所有，个人或组织无权处分。

5、划拨土地使用权继承需要满足的条件有：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。依照规定签订土地使用权出让合同，应向当地市、县人民***补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

关于云南划拨房产怎样继承，以及云南划拨房产怎样继承的的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。