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继承房产抵押如何办理手续

接下来为大家讲解继承房产抵押如何办理手续，以及继承房产手续怎么办涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

子女继承父母房产的方式有遗嘱继承和法定继承这两种方法，不过，父母如果立遗嘱的话，也不是必须要把房子留给子女的，也可能把房子留给子女以外的其他人，只要父母的遗嘱是有效的，肯定是要执行遗嘱的，没有立遗嘱的子女就是遗产房的法定继承人之一。

子女继承父母房产的流程如下：确认房产权属：首先需要确认父母的房产证是否在其名下，并且确认房产是否有共有人或其他继承人；确认遗嘱：如果父母在去世前有立遗嘱，需要确认遗嘱中对房产继承的安排。

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赠予：若存在遗嘱，按照遗嘱继承或遗赠办理；若无遗嘱，则按照法定继承办理。继承：从被继承人死亡时开始。在办理房屋赠与手续时，赠与双方应签订书面合同，并前往房管部门办理过户。但如赠与人为了逃避法定义务而进行的赠予行为，若利害关系人主张权利，则该行为无效。

1、继承人的确定在办理房产继承手续之前，首先需要确定继承人。继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人是指按照法律规定，依次继承房产的人员，包括配偶、子女、父母等。遗嘱继承人则是指被原房产所有人在遗嘱中指定的人员。

2、协商继承、公证继承、诉讼继承方式办理继承：（1）协商继承，也就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记。

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3、根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承房产遗产的办理流程如下：到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明。

抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续；双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。《担保法》第四十四条规定，办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。

办理房屋抵押登记的手续如下：提交所需证件抵押借款人需提供的证件。房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。到公证处公证借款抵押合同。办理房屋抵押权证。

房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明（原件及复印件）、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）、房地产权证（原件）和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同（原件）。办理期限自受理登记申请之日起7日内，如补件，文件补齐日为受理日。

办理房屋抵押登记需要的手续：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

关于继承房产抵押如何办理手续，以及继承房产手续怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。