天水房产继承公证费用

接下来为大家讲解天水房产继承公证费用，以及房产继承等公证费3月起调整 附新价目表涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少
• 2、天水市房屋过户指导价
• 3、甘肃天水二手房过户费怎么算
• 4、老人子女要求继承遗产,代书遗嘱无效?
• 5、甘肃省天水市秦岭乡的二女户应该领低保吗

天水二手房不到五年93平米64万过户费收多少

1、登记费：住房为80元/套，非住房为550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：首次购买面积90平方米（含）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上，144平方米（含）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。

2、土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

3、事实上，这些数据是全市商品房售价的综合平均指数，而在备受百姓看好的秦州区，2004年商品房均价已涨到每平方米1850元，年均涨幅达74%。

4、下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：白泽弄2房1厅56平精装装修南北2室1厅、588平米、简装、高层（共7层）、南北、19***年建。下城-天水二手房-白泽弄杭州市长寿桥小学（孩儿校区），距离一号线（往下沙江滨）凤起路站约480米，满五年，房本在手。

5、万44310元/平米三华园2号线凤起路，能看见西湖，精装修大3房，随时看房！3室2厅、158平米、精装、高层（共28层）、南、2002年建。下城-天水二手房-三华园杭州市长寿桥小学（凤起校区），距离二号线中河北路站约201米，满五年，房本在手。750万47468元/平米三华园买房参考均价：40746元/平米。

天水市房屋过户指导价

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳、印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

《甘肃省定价目录（2018年）》规定，普通住宅前期物业服务收费实行***指导价管理。 （三）普通住宅小区前期物业服务收费标准对应《天水市住宅小区物业服务等级（暂行）标准》，普通住宅小区前期物业服务由高到低分为四个等级，一级等级最高、四级等级最低，服务等级越高，对应的物业服务收费标准越高。

过户费用：交易税：私户（1%收取，公户3%收取，私人过户无交易税。拓号费：10元的拓号费。提档费。有的地方高，有的地方低。过户费：要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，***取不同的收费标准。

甘肃天水二手房过户费怎么算

登记费：住房为80元/套，非住房为550元/套。转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：首次购买面积90平方米（含）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；首次购买90平方米以上，144平方米（含）以下的普通住宅按成交价的5%缴纳。

二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1）买方需要承担：契税：成交价或评估价（高者）×5%交易服务费：建筑面积（平方米）×3元交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

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现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低。买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。

一．天水二手房房产过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

老人子女要求继承遗产,代书遗嘱无效?

三子女认为G、L生前所立代书遗嘱无效。要求按照法定继承办理。

因此，子女替父母写遗嘱因为不符合遗嘱的形式要件而无效。代书遗嘱有效的条件继承法第17条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

在审理过程中，法官发现遗嘱并非施先生亲笔签字，应属无效，于是判决双方按法定顺序继承遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。按理说，施先生在生前订立了遗嘱，***应予以支持。

甘肃省天水市秦岭乡的二女户应该领低保吗

1、低保与困难有关，与一女二女无关，低保不是奖励品 低保只是保你的买米钱，不上保你吃香喝辣。具体情况你可以向当地民政局咨询。只要你自己认为生活困难的都可以申请低保。注意要把困难说够说透，有利于获得审批。申请是一回事，能否批准低保是另外一回事。

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