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房产继承父母可以更改吗现在

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简述信息一览：

1、继承房产要去房管部门变更房产证的房屋所有权人，只改户口本户主没用房产的所有权，以房屋所有权登记薄为准。登记名字才表示拥有产权《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2、可以不用，但是变更的话比较好。户口簿户主变更，是不会因为房产证变更就必须更改的（房产证持有人有权决定户口簿户主人员，可以是自己也可以是户员）。若房产证持有人认为需要修改的时候，可以由房产证持有人带上户口簿前往户籍部门进行修改。

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3、法律分析：可以。但是是有前提条件的。户主信息是不可随意变更的，如果想要更改，必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、***死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。

4、所以说更换后的旧户口本是没有用的。符合落户条件的，由本人或者委托的人向户籍所在地公安派出所提出书面申请报告并提供相应证明材料。延伸资料：户口本更换流程：1。请求居民的居民户口簿遗失或被盗后，户主应及时向派出所声明，并提出书面补领请求（该请求须由该户所有成年成员签字）。

父母的房产证是可以改儿子名的。父母想要把房产过户于儿子名下的，只需要一起去不动产登记机关申请过户登记，不动产登记机关在审查相关材料后，认为符合过户登记的，应当办理过户登记，当儿子的名字记载于不动产登记簿时，就发生法律效力，房产就位于儿子名下了，不再属于父母了。

（图片来源网络，侵删）

父母的房产证可以改儿子的名字。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要***用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

父母的房产证改儿子名，有三种过户方式。一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。来看看这三种过户方式的区别。赠与过户在很多人看来，父母的房产转让给子女，用赠与应该是最划算的，毕竟这是天经地义的事。直系亲属间房产赠与过户是免交个人所得税和增值税的，不免契税。契税需按3%的税率缴纳。

这种情况如果是房子继续居住是不需要做变更的，如果说你房子要打算出售交易的话，需要提供死亡证明就可以了。首先了解一下相关法律法规。法律规定房产证持有人去世之后，第一顺序的继承人是其配偶、子女、父母。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。朋友和自己的父母共有房产，父母去世之后，父母所有的产权份额成为了遗产，而你朋友由于是法定继承人，能够通过继承获得父母的遗产，根据上述法律规定，你朋友继承所得的房产份额就属于夫妻共有财产。

房产证若是写母女两人的名字，以后若母亲过世了，房产不是直接属于女儿，因为若有其他继承人，那么母亲的份额应当作为遗产进行分割，若无其他继承人，则母亲的份额直接由女儿继承，但是仍然需要办理过户登记，对外才发生法律效力。

你家房子的房产证上的名字是你爸一个人的，你爸现在过世了。你妈在世，不知你婆婆爷爷还在世不？如果在世要把房子过户在你头上，就必须让你妈、你婆婆爷爷放弃继承权。如果不在世就是你妈放弃继承权，这样房子才能过户在你的头上。你妈不放弃继承权，房子就必须写你妈和你的名字。

如果是夫妻之间，增加或者减少名字是没有费用的。如果不是，就得走买卖或者是赠予，需要缴纳相关的税费，具体跟房屋价值有关系。需要如何办理要到房租所在地不动产中心咨询。

如果是父母去世之后改的，其他兄妹当时同意的，其他人不能再干涉；如果其他人不知情，自父母中后一个人死亡的时间算超过超过20年的，其他兄妹不能再诉讼要求继承，因为继承权的诉讼时效最长是20年。如果房产证改你名字是在父母去世之前改的，从过户时起就是你的财产，其他兄妹根本无权要求继承了。

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