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惠州房产继承律师在线咨询

今天给大家分享惠州房产继承律师在线咨询，其中也会对惠州房产继承流程的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2、不动产登记中心过户。领证。交登记费80元。

（图片来源网络，侵删）

3、去派出所开证明吧，或民政局。然后去房地局办理继承过户手续。

4、赠与主要费用个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

5、家庭子女：（测父母、兄弟姐妹、子女、家庭关系等）◎头胎生男孩。◎观子星落宫，应生五子，此以古***断，现在应考虑***生育的影响。★劫财为喜用，逢官来破，子女多半不孝忤逆，或子女易有灾厄。体质健康 ◆刑多终有伤残。◆金遇旺水，伤筋骨之疾。◆日时犯勾绞为忌，多产厄。

（图片来源网络，侵删）

6、A型和A型的人：首先父母都是A型，但可能是aa，也可能是ai，各1/2几率。但最后组合的结果可能是aa，ai或者ii，也就是孩子可能是A型或者O型。同理 B型和B型的人：孩子应该是B或者O型。O型和O型的人：孩子只能是O型。AB型和AB型：可能为A，B或者AB型，绝不可能是O型。

律师回答一般情况下，经济适用房申请条件：家庭中最少要有一个成员有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或三十五周岁及以上的单身无房户；申请家庭的房产建筑面积要小于或等于四十八平方米；申请家庭的人均可支配收入要低于上年度城镇人均可支配收入的百分之八十。

申请人为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。申请人拥有本市城镇户籍。家庭人均使用面积15平方米以下。3口及以下家庭年收入10万以下，4口及以上家庭年收入在13万以下。

保障房申请条件如下：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

可以更改到当事人名下的，当事人具体应先和开发商协商，最好让对方负责办理相关的土地使用权证过户手续；土地使用权证过户，可以参照如下办理：一，申报材料：契税缴交证明；单位法人证明（机关法人除外）、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表个人身份证或户籍证明。

房产证过户后再去补办土地证过户手续就可以了，房地产的土地是跟着房产的所有权走的，不能进行单独交易。

公告期60天，到时间后，则携带房产证原件，身份证原件，这套房子从第一任户主到现任户主的买卖合同公证书（如有遗失，可到房管局开具档案摘抄表）即可。

需要带着原土地使用证、新房产证、房屋买卖合同、契税缴纳凭证、双方的身份证原件复印件和原房主直接去土地登记部门签订土地使用权转让合同后即可以过户。

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