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夫妻房产共同继承有效吗

本篇文章给大家分享夫妻房产共同继承有效吗，以及夫妻之间房产继承要交什么费用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、房产证夫妻双方名字一方死亡，能否过户给子女视情况而定：如果该财产属于活着的一方所有，活着的一方可以任意处置；如果该财产属于去世的一方所有、共同共有或者去世的方占有该房产的份额，那么去世方所占有的全部或部份份额就需要先进行财产继承。

2、根据《民法典》关于继承的顺序，女方及双方的子女均为第一顺序继承人，具有同等的继承权，也就是说，1/2的房产均分为三份，各占1/2中的1/3，每人1/6。女方共占房产的2/3，剩余的属于两个子女的，如果他们其中一个不签名，这房子是无法交易的。

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3、如果房产证上写名字的人已经去世，那么就可以通过《继承法》当中的继承顺序，来判定房子应该归属于谁。即使房产证上写的是夫妻双方二人的名字，那么在两个人去世之后，就可以名正言顺的继承给自己的子女。但是如果夫妻双方只有一人去世的话，那么这个房子还是属于他们的，并不能继承给自己的孩子。

1、法律主观：可以转让，具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同。

2、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一***原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：房产证上是夫妻两个的名字，一方去世了，按照继承关系，进行房屋部分产权继承的。

夫妻共同房产子女可以顺利继承，在夫妻一方去世，一方健在的情况下需要明确继承财产（即遗产）的范围，夫妻一方死亡，只有去世一方（即被继承人）个人所有的财产才能作为遗产进行继承。因此，应当先明确夫妻对该房屋的所有权份额，确定被继承人的财产份额，此后再对该部分财产进行继承。

共有产权的房产能继承给子女，共有产权住房的个人份额是可以继承的。若子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。若子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由***所得。

共有产权房子女能继承。共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。

如果房产证上写名字的人已经去世，那么就可以通过《继承法》当中的继承顺序，来判定房子应该归属于谁。即使房产证上写的是夫妻双方二人的名字，那么在两个人去世之后，就可以名正言顺的继承给自己的子女。但是如果夫妻双方只有一人去世的话，那么这个房子还是属于他们的，并不能继承给自己的孩子。

1、所以这种情况下，房产并不应该由妻子可以直接接受，而是应该按照继承法来继承房子的财产。当然，配偶有继承权的。

2、虽然房子是夫妻共同财产，但是妻子仍不能直接接收房子，理由如下：房子属于夫妻共同财产根据您的描述，房产证上写了夫妻共同的名字，那么该房屋属于夫妻的共同财产，如果夫妻双方没有另外约定，夫妻对于该房屋各自享有50%的产权。

3、不可以直接继承这个房子。这涉及到两个问题：一是房子继承；二是房子过户。第一，关于房子继承问题。房子属于夫妻共同财产，当丈夫去世，根据“先析产，后分割”的原则，应当将房子的一半分给妻子，房子剩余的一半属于丈夫的遗产。

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