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父母的房产怎么样继承

接下来为大家讲解爸妈的房产怎样继承，以及父母的房产怎么样继承涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：依据法律规定，配偶、父母、子女有同等的继承权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

君同法律在线咨询为您解答如果逝者没有这对其房产部分留有遗嘱，那么其子女是具有继承权的。因为子女和配偶的继承权是平等的。根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

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你父亲死亡时，先分割夫妻共同财产，跟你母亲一人一半，其中一半作为你父亲的遗产由四个法定继承人继承。你、你爷爷、奶奶、母亲各1/4。其后你爷爷死亡，你奶奶有继承权（你父亲如果有兄弟姐妹也要参加继承），你也有代位继承权继承你父亲应继承的份额。你没有说该房产的原所有人是谁，无法判断份额。

遗嘱继承父亲生前如果立有遗嘱这32㎡的房子就由父亲遗嘱中指定的继承人继承。在父亲的彝族中，没有被指定的法定继承人就无权继承。如果父亲生前没有立有遗嘱，就由父亲的法定继承人继承。即由母亲、你们全部子女和爷爷奶奶共同继承。其继承的份额可以协商议定，也可以平均分割继承。

在中国的继承法中，父亲去世后，其遗产通常会按照法定继承顺序进行分配。根据情况，房产的继承权可能会由母亲和奶奶共同享有。如果你希望将房产过户给儿子，一般情况下，你需要获得所有继承人的同意。如果你的母亲和奶奶同意将房产过户给儿子，那么她们可以签署相关的文件，放弃对房产的继承权。

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你这个问题比较复杂，你父亲去世，你、你母亲、你奶奶都是继承法中第一顺序继承人，如果你父亲去世时你爷爷还健在，那么你爷爷也是第一顺序继承人，你爷爷去世，那么你叔叔和姑姑、你母亲、你奶奶又是你爷爷继承法中第一顺序继承人。

要办理继承过户手续。办出了继承人们的房产证后，才能再过户给其他人。办理继承过户需要：所有有继承权的人本人（已婚的是夫妻双方），带上身份证原件、户口本原件，已去世的亲属带上死亡证明原件，父母的房产证原件，父亲的死亡证明原件。

父母离婚，父母跟子女的关系并不因为离婚而发生变化。你父亲去世，楼下的房子，首先要确定是不是你父亲个人的遗产，如果是你父亲的遗产你是有继承权，你还是第一顺序继承人之一。如果房子是跟其她人共有的，需要分割出你父亲的遗产，然后你才有权利继承。

那么就属于他们的共同财产，其中的一半属于你爸爸的份额，作为遗产处理，你继母、你以及其他的第一顺位继承人都享有继承权，另一部分，也就是房屋的二分之一，属于你继母。所以你看一下购买的时间，如果早于你父亲与你继母的结婚时间，那么房子与你继母是没有任何关系的，她没有权利争这个房子。

因此就算你哥哥去世，本应他继承的份额将由他的直系血亲（孩子）代位继承。至于你的嫂子，她不在你父母遗产的法定第一顺序继承人之内，她是没有继承你父母遗留下房子的资格的。注意：在法律上子女的继承权是平等的，不可能因为你是男孩就可以取得全部的继承权，而女孩继承权就没有了。

第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以你们应该把第一顺序继承人***起来，去当地的公证处做公证。公证书是有法律效力的。奶奶无权自行分配，其他顺序继承人也不同意呀。

被继承人都去世前，你不能行使继承权。如果现在就过户只能办理赠与。这个涉及税金的问题。20%所得税。因为现在房子是你奶奶和你两个人按份共有的，只要你奶奶和你签订一个赠与协议，你凭借赠与协议就可以办理过户。具体手续咨询当地房产部门。

当然，你们所有的继承人也可以协商关于遗产的处分情况。走继承程序，将房子变更到你妈妈或女名下。手续有二可供选择：***诉讼，比较简单，但需要至少30天的时间；公证处办理继承公证，比较复杂，会要求提供你爷爷奶奶的相关资料，但需要的时间较短，一周就能完成。

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