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不同村的人能继承房产

本篇文章给大家分享不同村的人能继承房产，以及不同村宅基地可以买卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、如果这事楼主公公，婆婆同意，楼主是可以继承的，办房产证时，直接写上楼主名字就行。

2、如果老公的名字也没有，你们只有剩下继承遗产的权利了。

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3、如果只有购房合同的话，那就只能签协议走公正把房子转给孙子。

需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

具体有以下几种情况：宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

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一）确定继承人。首先需要确定被继承人的合法继承人。如果有遗嘱，则遗嘱继承人成为继承人；如果没有遗嘱，则法定继承人将继承宅基地上的房屋。（二）注销户籍和办理死亡证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。（三）评估和公证。

法律分析：当然可以了，赠予只要有齐全的房产证和土地证，然后公证处公证赠予，这就受到法律保护的，可以赠予给除亲人以外的人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

不是同村人的房子也可以赠与的。具体办理流程如下：赠与人与受赠人应当签订书面的房屋捐赠合同；房屋赠与协议必须要进行公证；办理房屋所有权转移登记手续。

这类建筑属于民用建筑，当然会有使用年限一般是50年，至于转让给谁是不是同村的人我个人认为不应该有所限制，土地使用权的受益者是自然社会里的自然人，但具体细节要参考当地的土地政策。

不是同村人不可以买卖宅基地，不受法律保护。根据我国《物权法》和《最高人民***在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。

1、虽然户口不在农村，但是这个房子的使用权还是属于你的，你完全拥有使用权，房屋坏掉了要及时修缮，如果等房屋自然垮塌以后，那么这个房屋的宅基地就自然归属集体所有。

2、当村民在使用农村宅基地的过程中，农村的宅基地所有权归集体，但使用权归农民个人，只要农民的房屋是合法财产，并且该房屋还存在，村集体就无权收回村民的宅基地使用权。只有在宅基地长期闲置的情况下，或者农民失去对宅基地使用权的情况下，对于不符合使用农村宅基地的，村委会有权将其收回。

3、首先如果农村老人，没有子女，在他晚年之后，要看是谁在照顾他们的日常起居。如果是亲属像是他的侄辈，有担起老人晚年的生活，照顾他们三餐，等老人过世后，他们是可以使用老人走后，留下的宅基地。相信村里的其他人，也不会对此有意见，就是法律上，也会支持亲属继续享用老人的宅基地及土田地。

4、农村的宅基地房可以继承。（2）你爷爷百年后：你爷爷的房子由你父亲、你叔共同继承，一般是均分（如果你奶奶还在的话，你奶奶也有继承权，先分一半归你奶奶，剩下的再由你奶奶、你父亲、你叔继承）。

5、根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。

关于不同村的人能继承房产，以及不同村宅基地可以买卖吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。