兰州房产继承口头遗嘱

简述信息一览：

• 1、父母生前两处房产在世前己口头进行分配子女怎么继承?
• 2、口头遗嘱继承房产流程
• 3、遗嘱房产继承要交税吗
• 4、房产不给儿子继承怎么写
• 5、口头继承房产有效吗

父母生前两处房产在世前己口头进行分配子女怎么继承?

1、父母生前的房子处理方法如下：父母名下的自有产权房屋：如果父母名下的房屋为自有产权房屋，且没有其他合法继承人，子女可以通过公证遗嘱等方式获取房产继承权，并登记为该房屋的合法继承人，从而可以继承该房产。

2、有遗嘱的那套房子，按照遗嘱分配。没有遗嘱的那套房子，按照遗产继承法，由你父母的第一顺序法定继承人共同继承。第一顺序法定继承人包括，你父母健在的父母，也就是你的祖父母或外祖父母，和你的兄弟姐妹。上述这些人共同继承遗嘱剩下的那套房产。

3、法律分析：要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产***，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据***判决以及认定了。

4、如果父母在生前给名下的房产立了遗嘱，并且经过法律公证的，那么此处房产就要依照遗嘱来决定继承权如果没有立遗嘱，则按法定继承人的方式进行继承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

5、其次，需要注意的是，新规对于父母房产的继承有一些细节上的规定。例如，新规规定，如果父母在生前将房产赠与子女，那么子女在父母去世后应该将房产的价值计入继承财产的总额中，与其他继承财产一起进行分配。

口头遗嘱继承房产流程

您好，如果父母在生前依据口头对自己的房产进行分配，则需要根据遗嘱订立情形判断是否能够生效。若口头遗嘱生效，并且口头将房产分配给子女，子女可以依照遗嘱内容对房产进行继承；如若不生效，子女可以通过法定继承的方式继承房产。但需要特别注意的是，但是口头遗嘱是一种相对其他遗嘱形式较为特殊的一种。

两个以上证人在场见证”方为有效。口头遗嘱继承房产流程确定立遗嘱人死亡。确定遗嘱的真实性。确定继承人。收集遗产、编制遗产清册、保管遗产。代缴税收、清偿债务，编制债务。完成房屋过户登记，向继承人交付该房产。

其次申请办理房屋过户登记的人必须是继承人或者受遗赠人。接着，继承权公证务必在区或市公证处办理，记得提交死亡证明、亲属证明和继承人自身的身份证原件等等。最后根据过户流程缴纳需要的税费。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱房产继承要交税吗

契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5%。

老人身故后房子继承税务交付情况如下：是不需要的。依据我国相关法律的规定，老人去世后 继承人 继承 房屋的时候，是不需要交税的，目前我国还没有开征 遗产税 ，但继承房屋需要交纳一定的费用；继承房子不需要交遗产税。

妈妈去世房产继承不需要收税。父母去世后继承房产不需要缴税：我国法律并没有规定遗产税，所以继承父母去世后的遗产房屋并不需要交税，只是在办理房屋过户手续时，需要向当地的房屋管理部门缴清登记费等费用。

遗产继承不需要交遗产税。在我国，遗产继承不需要缴纳遗产税，因为目前我国尚未设立这一税种。但在继承过程中，如果涉及不动产如房产过户，继承人可能需要缴纳契税、印花税等相关税费。法定继承人继承房产、土地使用权时，通常不需要缴纳契税。

父母继承子女房产需要交税的。继承的是房屋，则需要缴纳契税以及其他税费。分割遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。

法律主观：父母去世后，子女继承房产的，一般不需要缴税。目前我国法律并没有规定遗产税，所以继承父母去世后的遗产房屋并不需要交税，只是在办理房屋过户手续时，需要向当地的房屋管理部门缴清登记费等费用。法律客观：《 遗产税 暂行条例》第八条 遗产税的计税依据为应征税遗产净额。

房产不给儿子继承怎么写

只要房产是老人的，老人就可以根据自己的意愿立遗嘱将房子指定孙子继承即可。但为了日后的过户，最好立公证遗嘱。当然也可以立自书遗嘱或代书遗嘱等。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名，注明年月日。

遗产的继承顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法条《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被告写法同原告。（注意，你的所有儿女均要写上，因为他们都有继承权。媳婿则不用写。

你好，是可以的，关于遗产问题，你完全可以写遗嘱，约定遗产的归属。你可以通过立遗嘱的方式不分给儿子，但没有立遗嘱的话，若你不幸身故，你的儿子作为第一顺位的继承人，是可以继承你的遗产的。当然若没尽到应尽的扶养义务，其他继承人可以要求儿子少分或者不分遗产，不然一般会按照均等分配遗产。

法律分析：主要内容：明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃，同时说明该房屋继承权转移给谁。在协议上签字、按指纹，标注日期即可。例如：放弃继承权声明书。声明人：，性别：，年月日出生，身份证号码：。现居住：。

这个不需要你写，只要在房产交易中心填写中心提供的放弃申明就可以了，另外，你老公的父母也就是你儿子的爹爹奶奶也要放弃，如果他们去世，也要去办死亡证明。

口头继承房产有效吗

法律分析：口头继承房产需要符合以下条件才有效：遗嘱人有生命垂危或其他危急的情况；有两个以上的见证人在场；因危急情形，遗嘱人无法以书面遗嘱等形式订立遗嘱。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

您好，如果父母在生前依据口头对自己的房产进行分配，则需要根据遗嘱订立情形判断是否能够生效。若口头遗嘱生效，并且口头将房产分配给子女，子女可以依照遗嘱内容对房产进行继承；如若不生效，子女可以通过法定继承的方式继承房产。但需要特别注意的是，但是口头遗嘱是一种相对其他遗嘱形式较为特殊的一种。

法律分析：没有法律效力。关于房产的赠与或者继承，口头承诺无效，关键是不能办理相关手续，若办理则有效。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民***审批。

口头遗嘱无效。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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