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不想继承的房产可以出售吗怎么办

今天给大家分享不想继承的房产可以出售吗，其中也会对不想继承的房产可以出售吗怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

夫妻一方死亡财产要先经过继承公证才能处分变卖。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。权利人应去公证处办理继承公证，并做好为被监护人利益的书面保证的公证等。

夫妻一方去世，办理产权过户登记手续后就能够将房子卖掉。夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。

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法律分析：夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

1、不想转到自己名下，是卖不了的。因为房产的卖出，是件大商品，都是要房东本人亲正去办（如果本人确是无法出席的，要经律师事务所出的并经过公正处公正的委托书，才可以代办）。你咨询一下你们那里，是名下无房就可以第一套，还是名下无房五年（或7年）以上才算无房，才可以享受首套房的优惠。

2、其他的子女要先做好放弃继承房产的公证，同时四女儿进行继承房产的公证，需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等，之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户，过户需要缴纳的费用：契税3%、测绘费36元/平米、权属登记费80元、材料费50、公证费0.3%。

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3、过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。建议***用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。

4、过户有两种方式，一是赠与（继承）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要你母亲的直系亲属到公证处办理放弃继承公证，今后再次转让需交总价20%的所得税。

5、父母的房产在转让给子女时，大多房龄较长，基本上都满足满两年的条件，就算没满两年，也可以等到满两年再过户。买卖过户享受契税优惠，子女为首套房或二套房，房屋面积90平及以下，契税为1%，房屋面积90平以上，首套房为5%，二套房为2%，子女为三套房及以上，不看房屋面积，契税为3%。

6、父母去世，想把房产过户到其中一个子女身上，需要什么手续父母不在了，留下了房产。按照《中华人民共和国继承法》的规定，由第一顺序继承人儿女等继承。按相关程式，所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

可以。这个房子如果是你自己的财产，是可以自己做主进行处理的。你现在有病，想在生前卖掉，自己还住着，当然可以了，但是，首先需要购买的人愿意，同意你住在这里，只要购买者同意就可以。因为这个房子已经是购买人了，房主同意就行。

房产归儿女，也就是房产是儿女的但父母在住，在没有去世的情况下，儿女有没有权利变卖房产，可能应该分情况去看待，如果在房产归儿女时，写有说明或者是口头说明，说明父母在世时，父母住不能变卖，那就是不能变卖。如果没有说明，儿女有权变卖房产。儿女蟾养父母，这是法定义务，但和变卖房产无关。

老人死后房产不可以直接变卖。确定房产继承人老人去世后，首先需要确定房产的继承人。根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人包括老人的配偶、子女、父母等亲属。如果没有遗嘱指定继承人，则按照法定继承顺序进行继承。在确定继承人后，需要办理继承权公证或***确认继承权的手续。

关于不想继承的房产可以出售吗，以及不想继承的房产可以出售吗怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。