房产合同继承

简述信息一览：

• 1、购房合同可以公证继承么
• 2、房屋买卖合同中,一方当事人去世,可否要求他的财产继承人履行合同?
• 3、只有购房合同的房子可以继承吗
• 4、农村房屋继承协议书范本
• 5、房产继承合同怎么写

购房合同可以公证继承么

可以办理公证的。办理公证程序 申请与受理 公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

法律分析：房屋买卖合同是房屋买卖时签订的合同，而遗嘱公证不需要房屋买卖合同，所以不能持房屋买卖合同申请遗嘱公证 。遗产继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性的活动。 办理遗产继承公证的，需要当事人亲自去公证处申请，并提交相关资料。

法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，***一般予以直接***用。

房屋买卖合同中,一方当事人去世,可否要求他的财产继承人履行合同?

合同具有相对性，若一方当事人的继承人没有在合同中签字确认或明确表达会履行合同责任的，即使一方当事人在合同中标注其去世后合同债务由其继承人承担，另一方也不能就合同内容要求一方当事人承担债务。

房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地***依法***或者公证，取得***判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。

你可以拿着合同要求房主的继承人来履行合同。买房人与卖房人签订二手房屋买卖合同，办理不动产登记变之前卖房人死亡，卖房人的继承人应当配合办理房屋变更登记。继承法规定，继承人应当在继承遗产范围内承担偿还债务。买房人可以***卖房人遗产继承人履行房屋变更登记义务。

只有购房合同的房子可以继承吗

1、法律分析：不能。公证继承，要求继承的是已经合法取得产权的被继承人的个人财产。只有买房合同，没拿到房产证的，法律上还没有取得产权，不能办理公证继承此房。如果涉及此套房屋继承，可以按照以下程序进行办理。继承房产，应当办理继承权公证书；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

2、法律分析：办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

3、因为只有 房屋预售合同 ，此时未取得 房屋所有权 ，房产产权尚未登记至被继承人名下，不属于其个人财产，因此不属于遗产，不能继承。根据2021年1月1日起施行《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

4、如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋一方名下，并根据约定给其他继承人补偿。

5、您好，只要有购房合同并且已经网签都算有房产。有购房合同只能算房子是你的，但是不能对房屋进行买卖，赠与，继承等等各种处置。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

农村房屋继承协议书范本

甲方一次性给付乙方人民币***元整，乙方收到甲方给付后，放弃对**厂宿舍楼*号楼*单元*室所享有的继承份额。乙方收到甲方给付后，应积极配合甲方办理对房屋的公证和过户等各项手续，不得以任何理由予以推脱。本协议订立之日起，三个月后，甲方一次性给付乙方人民币***元整。

房屋继承协议书范本1 甲方（父母方）： 乙方（儿子方）： 丙方（女儿方）： 为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭***，甲、乙、丙三方为座落于（ ）房屋***分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

农村宅基地房屋 子女继承协议范本 甲方（被继承人）：身份证号： 乙方（继承人）：身份证号： 现户主甲方有 宅基地房屋 一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。

宅基地的使用权是可以流转的，其中就包括继承。那么宅基地继承协议应该怎么写呢？下面是我整理的关于农村宅基地继承的协议书范本，欢迎借阅。

房产继承合同怎么写

法律分析：写明房屋所有者的个人信息，以及死亡原因。写明房屋权属信息、坐落位置、房屋有无权利限制等。写明房屋继承人的个人信息。写明房屋交付过户的条件、时间、方式。协议的具体内容，各继承人通过协商确定的继承份额或者放弃继承的声明。所有房屋继承人的签名、时间（年月日）。

法律分析：农村房屋继承协议书标准版 甲方（遗赠人）：xxx（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：xxx（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：甲方所有的xxx（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。

法律分析：继承人：XXX，被继承人之母。继承人：XXX，被继承人之父 继承人：XXX，被继承人之妻。继承人：XXX，被继承人之X。

办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。如果父母没有对遗产房立遗嘱，子女之间在办理遗产房过户之前，总得先协商清楚了谁继承房子的产权。到房管局办理遗产房过户的时候，也得提供遗产房分割协议书的，遗产房的分配方案也是以继承人协商处理为主的。

父母房产继承协议应写明继承人与被继承人的基本身份信息、房产的基本信息、继承方式、继承时间、房产由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人要签名，并注明年、月、日。

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