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兄弟共同继承房产分割

接下来为大家讲解兄弟共同继承房产分割，以及兄弟共同继承一个房子涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

法律分析：视情况而定。就遗产房屋作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果有遗嘱明确意思表示遗产只给一方的，不分割。

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综上所述，继承的房产，如果没有遗嘱明确房产只给一方继承的，先由夫妻双方协议分割；协议不成的，可以向人民******，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

每个继承人都可以要求分割遗产。因此，二儿子可以先与另外两个兄弟协商分割，因为有遗嘱的指定，可以按照你爷爷在世时立下遗嘱进行分割，先看其他两个兄弟要不要房子，如果他们要房子，可以按照房屋的价值给你相应的补偿，如果不要，只能将房子卖掉，再按照遗嘱指定的比例分卖房所得的价金。

折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民***规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。

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法律分析：父子共同共有的房先在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。余下属于要继承的份额，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

两兄弟可以通过友好协商的方式，就房产的分配达成一致意见；如果条件允许，可以考虑购买或建造另一套房产，以便分家时各自拥有独立的住所；一方可以选择用货币或其他财产对另一方进行补偿，以解决分家时的房产问题；如果协商不成，可以通过法律途径解决分家房产的问题。

兄弟分割房产，可以通过协商、调解或法律诉讼的方式进行。协商是首选方法，兄弟之间可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就房产分割的时间、办法和份额协商达成一个各方都愿接受的协议，然后按协议分割房产。这种方式既体现了家族和睦，又避免了不必要的法律***。

法律分析：视具体情况而定。如果共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；如果没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。

此分家协议书由兄弟二人共同制定，旨在明确房产分割和父母赡养事宜，以促进家庭和睦，避免未来可能的争议。房产划分位于前宅桥头的原有房产总面积302平方米，包括已建的90多平方米和旧房子及空地200多平方米。

家庭现有房产位于两处，产权及土地使用权归父亲所有。鉴于父母年岁已高，决定对房产进行合理分割。房产分割房产将按照具体居住需求进行分割，每处房产居住权归属明确。房产分割后，各方需妥善保管相关证件，如遇条件允许，将适时变更或过户，费用由双方承担。

兄弟几个协商一致后，根据自己的意思书写即可，范本参考如下。遗产继承协议书范本继承人：***，被继承人之母。继承人：***，被继承人之妻。继承人：***，被继承人之女。继承人：***，被继承人之*。

关于兄弟共同继承房产分割，以及兄弟共同继承一个房子的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。