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南京宅基地房产继承

简述信息一览：

法律分析：父母的房子按照父母的遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

农村自建房父母过世后，儿子要确权房屋所有权，需了解房屋所有权状况，准备相关证明材料，办理继承手续，并向不动产登记机构申请确权。在提交相关材料并经过审核后，儿子将取得不动产权证书，成为房屋的合法所有权人。

（图片来源网络，侵删）

父母生前的房子处理方法如下：父母名下的自有产权房屋：如果父母名下的房屋为自有产权房屋，且没有其他合法继承人，子女可以通过公证遗嘱等方式获取房产继承权，并登记为该房屋的合法继承人，从而可以继承该房产。

但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

由于宅基地的所有权归农村集体经济组织，因此落户城市的子女不能继承老家的宅基地。宅基地使用权也不能单独继承，它必须依附于宅基地上的房屋。宅基地上房屋的继承：宅基地上的房屋属于农户的私有财产，可以依法继承。

（图片来源网络，侵删）

子女落户在城市后，一般不能继承老家的宅基地。以下是对此问题的详细解释：宅基地的性质：宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

根据现行法规，拥有城镇户籍者可继承农户住宅基地使用权，经办理相关手续后进行不动产登记；遗主名下的房地产可由合法继承人继承，以遵循“房地一体”原则。商品房基地之使用权不可独立继承，仅随房屋所有权的流转而一并转移。

户口在城镇的子女不能继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。以下是对此问题的详细解释：宅基地使用权不能继承：宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而农户只有使用权，没有所有权。

因此，对于城市户口的子女而言，他们能够继承农村父母的宅基地上的房屋，但无法继承宅基地本身。继承的房屋可以在满足一定条件的情况下进行修缮和使用，但不能随意处置宅基地的土地使用权。

宅基地的继承权并不直接涉及儿子或女儿，因为宅基地的所有权归集体所有，农民只有使用权，没有所有权。但是，宅基地上的房屋是可以继承的。无论是儿子还是女儿，都有权继承父母在宅基地上的房屋。如果继承人是本村集体经济组织成员，且符合宅基地使用条件，他们可以在继承房屋后继续使用宅基地。

宅基地户主去世后，由子女继承（1）宅基地户主去世后，若其子女和宅基地户主属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

法律分析：子女在父母宅基地建房归父母，子女可继承房屋，而据我国民法中“房随地走”、“地随房走”原则，土地使用权和房屋所有权应为一人所有，不可分离。也就是说，谁拥有宅基地使用权，那么宅基地上的房屋就归谁所有。

1、城市户口可继承农村父母宅基地使用权。根据相关法规，城镇户籍子女有权继承农民宅基地使用权，并进行不动产物权登记。同时，被继承人房屋作为遗产由继承人继承，遵循房地一体原则，即继承人继承房产同时取得相应宅基地使用权。需注意的是，农村宅基地不独立继承。

2、城市子女不能继承农村宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。以下是对此问题的详细解释：宅基地使用权不可继承：宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，具有***和社会保障功能。

3、户口在城镇的子女不能继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。以下是对此问题的详细解释：宅基地使用权不能继承：宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，而农户只有使用权，没有所有权。

关于南京宅基地房产继承，以及南京宅基地管理办法的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。