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共同共有人能继承房产吗

接下来为大家讲解共同共有人能继承房产吗，以及共同共有遗产继承涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、通常情况下，房产证上有父母和子女的名字，父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用，在继承产之前一定要先确定可同时享有该物业产的人数，并提供有效的证明。

2、当房产证上有父母和子女的名字时，子女将有权继承该房产。房产继承是指在所有者去世后，将其房产转让给合法继承人的过程。继承权是法律规定的权利，即子女在父母去世后，有权将父母的财产包括房产继承下来。下面小编来说一下房产证上有父母和子女的名字子女如何继承。

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3、法律分析：房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

4、所有继承人的继承权都是平等的，你们可以把房子过户给其中一个继承人，其他人得到和他们所占份额同等的金钱补偿。或者其他继承人都放弃继承。另外关于继承份额也有规定。如果你父亲是在再婚之前得到的房产证，那么这房子就是他的个人财产，所有继承人平分就行。

5、正常情况下，房产证上两个人的名字，一人去世后，需要对房产证进行产权人变更。第一，如果房产证上的两人是夫妻关系。这种情况下，大概率是房子属于夫妻共同财产。那么一人去世后，房子份额中，去世一方的一半儿份额将作为遗产，由继承人继承（注意，继承人不一定只有在世配偶一人）。

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6、通常情况下，房产证上有父母和子女的名字父母过世后子女不需要缴纳继承税，只需要走公证，免营业税、个人所得税，公正时交公证费用。在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。

法律分析：房产可以由两个人继承，如果遗嘱里写到由两人继承的话，房子就由这两人共同继承。如果没有遗嘱的话就由法定继承人继承，可能不只有两位，多名继承人共同继承房子也不少见。

法律分析：继承房产可以写两个人的名字，如果遗嘱明确注明房子由多人来继承的话，是可以通过继承过户的方式在房产证上添加两人甚至多人的名字。根据相关法律规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

共同继承权益：在某些情况下，如果父亲以夫妻共同财产的名义购买了房产，那么母亲会自然获得继承权。这种情况下，母亲和子女将共同继承父亲的房产。遗产分割：如果父亲有多套房产，他可以在遗嘱中明确分配给不同的继承人。例如，他可以将一套房产分配给母亲，将其他套房产分配给子女。

1、需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。

2、有房产证上的共有人死亡卖房需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、户口本、房地产共有权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心更改权属人，由其继承人配合共有人进行买卖过户。

3、父亲去世，遗下的房产要由父亲遗产的继承人继承完毕以后才可以更名过户。父子共有房产，如果在房产证上没有分各自占有比例，那么，该房产中的一半属于儿子，另一半则属于父亲。父亲现在去世了，该房的一半就属于父亲的遗产，由父亲的继承人继承。

4、简言之您可以凭该遗嘱到不动产登记机关办理房产转移手续。同时根据房屋登记办法第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

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