房产证办理的好处

简述信息一览：

• 1、代办房产证有什么风险
• 2、先办房产证在收房有什么风险?
• 3、...的房产还能卖,且能办出房产证?买这样的房子有什么风险?
• 4、房产证多久能办下来,没有房产证有哪些风险?

代办房产证有什么风险

法律分析：对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有任何风险的。

有一定的风险，一般这种情况下最好找认识的亲戚或者家人办理。而且做委托需要找专业的人士办理这样合约内容就有一定约束。

让开发商代办产权证是没有风险的，不用担心的：因为在办理产权证前，你的房款肯定是没有付清的，需要在产权证拿在手时，才付清尾款的。将且开发商也是有责任将产权证理好，加上购房户还是需要配合办理的。

委托书上写明授权事项、授权范围、授权期间、授权的权限等一些重要事项，就不会有什么风险的。

获得更快的响应速度和更好的处理结果。但是，代办房产证也存在一些缺点，例如需要支付一定的代办费用，因为委托代理人处理时代表的是个人利益，所以可能会带来一定的风险，需要谨慎取舍。

而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。

先办房产证在收房有什么风险?

1、交房后没去办房产证有影响，没有房产证的房子，业主不能房子产权进行处置，比如不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。

3、专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可***取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

...的房产还能卖,且能办出房产证?买这样的房子有什么风险?

开发商已抵押给银行的房产还能卖，且能办出房产证，风险是上一手有问题自己也逃不了抵押给银行的房屋是可以办理产权证的，当然房地产管理部门需要银行开据的同意办理产权的相关手续及其它必备手续才会办理产权证。

如果该房子已办下不动产证，抵押给银行的是他项证，在出售是合法的。比如你做了房贷，房子押给银行，你现在卖房给别人，流程是一样的。风险在于卖房的人和开发商卖了房子给你后，未还清贷款，银行收回抵押房产。

第一 ，因未拿到房产证而面临房屋买卖合同被判决无效的风险。第二，因未约定卖方初次领取房产证费用由谁承担而扯皮的风险。第三，因房屋买卖确定的房屋位置与售房人实际获得的房屋位置不一致而被判决合同无效的风险。

风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过***打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。

房产证多久能办下来,没有房产证有哪些风险?

通常情况下，回迁房在满五年后可办理房产证，但未办理的情况并非鲜见。这些房产可能面临小产权或开发环节的法律瑕疵，导致无法顺利颁发证书。

对于没有房产证的房子，在进行购买的时候也会承担着一定的风险呢。办理房本面签后多久可以下来 一般在90天内可拿证，但受地区政策、不同情况等影响，各地办理房产证的时间不同，具体时间可咨询当地的房管局。

买了没有房产证的房子怎么办？下面是一些建议：首先要确定你买的是什么房，如果是小产权，那就办不了证。你也不用找了，住着没有问题。如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

商品住房若并未建成的，房产证的申请办理期限是自房屋投入使用之日起90日内；商住楼若已完工完成，房产证的申请办理期限是自合同生效之日起90日内。

房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明等。买房为什么会没有房产证开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

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