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金山继承房产咨询公司

今天给大家分享金山继承房产咨询，其中也会对金山继承房产咨询公司的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

你直接带着户口本及个人身份证。去公证处讲述你的问题，工作人员会给你一份合法的公证书。补充：户主有儿子那女儿则看他户口是否还在娘家。如果你姑姑已经嫁人且户口已签至婆家，依据政策她没有分割的权利。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据你所说的情况，你应该是难得分到的，你父亲可以分得五分之一。你想要分得房子，除非你能证明你爷爷奶奶有口头遗嘱的存在。但根据你所说的，又很难说符合口头遗嘱的条件。

（图片来源网络，侵删）

第一，房子是你继承你父亲的，有三分一，这三分之一里，你和你母亲各二分一。第二，房子协商不来可以***要回你三分之一的财产，卖房子分钱，或者他们个人付一半，房子归他们。第三，房子是公共财产，你可以***要回这几年的出租费用，有三分之一是你的。

根据以上的情况，你并不属于第一顺序的继承人，你爷爷的房子（特别强调房产是你爷爷的），依法应该由你的奶奶以及你爷爷的子女来继承，完全按照法律的规定，你是不能直接去的房产的所有权的。

有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，按法定继承。法定继承人是你的父亲、叔、伯。一般是各子女平分，除非有其中的子女照料得特别多，应该多分。或者其中有子女基本不照料父母，甚至虐待父母，不分或少分。你的户口跟爷爷奶奶在一起没什么讲究，你不是第一继承人。

（图片来源网络，侵删）

1、继承父母的房屋需要的手续有：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

2、房产继承的流程：继承人先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到房产登记部门办理房屋过户登记。

3、法定继承的顺序是配偶、子女、父母；继承人开始后，按照法定继续办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。确定房产是父母一人一半产权，父亲先去世的，房子产权由母亲、子女、祖父母进行分配；母亲去世的，由子女、外祖父母进行分配。遗嘱不公证是否有效没有公证的遗嘱也是有法律效力的。

继承父母的房子需要交如下费用：工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。继承人顺序是怎样规定的第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费：根据房地产价值的高低不同***用差额定律累进方式计算，例如房地产价格总额（万元）在100以下的，累进计费率是5‰；101以上至1000部分的，累进计费率是5‰。

继承权公证费：通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，但最低不少于200元。1234 房地产价值评估费用：这个费用是根据房地产的价值高低***用差额定律累进的方式计算的。

继承父母的房子需要交如下费用：工本费，一般来说，住宅每套80元、非住宅每套550元；税费，且印花税按万分之五收取，契税按百分之三收取，但法定继承免征契税；继承父母的房子需要交的其他费用。

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