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宜昌市房产证在哪里拿

文章阐述了关于宜昌首套房个人办房产证，以及宜昌市房产证在哪里拿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。完税凭证（契税缴款书）。身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（图片来源网络，侵删）

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一***原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

如果说房屋的面积超过了144平米，那么契税的比例则是要达到3%。印花税，其税率万分之五。评估费，以100万为分界点，其缴纳额度在分界点以上是评估结果的0.25%，分界点以下是其结果的0.5%。

（图片来源网络，侵删）

新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等产权登记费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税：1%（建筑面积小于90平米）5%（建筑面积大于等于90平米）——首套房情况。

1、法律分析：不需要本人亲自去。但是需要提***权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。

2、【法律分析】：办理房产证一般是需要本人到场的，如果有特殊原因不能到场是需要提供授权书以及相关的证明的，也可以委托他人并办理委托公证，还需要经过房屋登记管理部门的同意。

3、法律分析：需要，房产证一般由房屋的产权人进行办理，但是也可以委托让人代为办理，委托他人办理的，受委托人应当出具委托书。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。

4、法律分析：领房产证可以不是本人亲自去，可以委托他人去。委托他人领取的，需要提***权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提***权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。

5、法律分析：不是必须的，购买新房一般情况下由开发商代办，办理完成后发放给业主，业主无须到场。在二手房交易中，房产过户办理房产证的时候，购房者如果本人没有时间的话，可以签委托协议书，由他人代办。

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