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刚拿到房本可以贷款吗

文章阐述了关于刚领房产证怎么办房贷，以及刚拿到房本可以贷款吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

纯商贷办理房本要带贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

商贷办房产证流程如下：确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

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商业贷款可以拿到房产证。房产证办理后银行作为抵押留存，或者去房管局办理房产积压登记，贷款买房直到购房者还清房贷后才将房产证归还，就可以拿到房产证了。按揭买房的购房者只能等贷款还清后拿到房产证。

还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。

（图片来源网络，侵删）

一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。

1、办房产证需要经过贷款银行，是因为购房贷款通常需要以房产证作为抵押物。在贷款过程中，银行需要确保借款人有足够的还款能力，并降低放贷风险。因此，通常在贷款发放前需要借款人提供房产证等重要抵押物。

2、银行有配合业主办理房产证的义务，不过这是业主自身的事，情银行的配合也是有限的，所以需要你自己去房管局办理房产证。

3、而你不办产权证，银行是无法办理抵押手续的，也就是说银行的钱已经放给卖方，但是银行无法办理抵押手续，无法保障自己的利益。所以会崔你办理产权证。

4、贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。

1、还完房贷并拿到房产证后，进行手续如下：1 、进行产权登记：房贷还清后，需要到当地房地产管理部门进行产权登记。

2、在二手房贷款还清后，需要到房产交易部门办理房产证解押手续，并领取新的房产证。具体步骤如下：准备相关材料：购房合同、贷款合同、贷款还款记录、房屋他项权利证书、产权人的身份证、户口本等。

3、房贷还清后还需要办理以下手续：到银行办理解押，领取房屋他项权证；借款人携带房产证，结清证明和银行的他项权利证到房管局注销房屋抵押；如果办理贷款时有买保险，则需要借款人到保险公司办理相应保险费的交还手续。

4、房屋贷款还完后还需要办的手续有：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。办理房产证。

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