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婚姻离婚了如何继承房产

简述信息一览：

1、离婚后房产归并流程如下：协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。到交易中心办理转绘。到房管局办理免征契税申请。办理析产登记手续并缴交50元登记费。取证。

2、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；申请***强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。

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3、法律分析：离婚房产归并就是指夫妻双方离婚后对房产所有权的归属做相应约定的过程。夫妻双方离婚的，若一方约定将房产所有权转移给一方的，需要到房产管理登记部门办理房屋过户手续或者消除一方名字的行为。

4、夫妻离婚是先办离婚证，再过户房子。法律规定，房屋必须是在无法律***、无规划***、无按揭的情况下才能办理过户。所以要先办理离婚手续，确认好房屋所有权的归属问题之后，再由当事人一起持本人身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证到住房所属房管部门申请办理过户手续。

5、离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

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1、法律主观：离婚时，夫妻财产的分割涉及两个主要方面：首先，夫妻一方的特有财产将归个人所有；其次，夫妻的共同财产应由双方协商处理。若协商失败，***将根据财产的具体情况，并考虑到子女和女方权益的原则来作出判决。任何因离婚达成的财产分割协议都对双方具有法律约束力。

2、根据2023年的新规定，离婚房产的分割需要首先明确产权。如果夫妻双方婚后出资购房，无论房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都应视为夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前已经支付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋应被视为婚前财产，另一方在离婚时无权要求分割。

3、根据新婚姻法的规定，婚前财产属于夫妻一方个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产进行分割。

4、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻共同财产应由双方协议处理；协议不成时，***应根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。以上是关于离婚财产分割的最新法律规定。如果离婚双方能就财产分割达成协议，是最好的解决方式。

5、根据新婚姻法的规定，离婚时夫妻共同财产一般应均等分割。这意味着，除非有特殊情况，夫妻双方通常应平等分享共同财产。个人专用物品一般归各自所有。（2）对于分居两地且分别管理、使用的共同财产，在分割时通常应归各自管理、使用的一方所有。

1、遗产继承房产过户需要的手续是：房产的继承人先到公证处办理继承公证，随后然后携带公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。需要的费用包括：数额为房产评估价的2%的继承公证费；房地产继承过户税费，即房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

2、继承房产过户规程为：首先进行权利公证，法定继承人应携身份证明文件、亲属关系证明以及逝者的死亡证明等资料奔赴公证机构以办理此项法律事务。随后根据公证书等材料前往房地产交易中心登记过户。就所需费用而言，最主要的是公证费用，将依受益折算百分比后征收。

3、办理房产继承过户登记所需资料主要有：死亡证明、申请书、房屋所有权证书、申请人身份证及复印件、完税免税证件、公证或判决文书以及相关文件。遗产继承需遵循法律程序，确认是否有遗嘱。遗嘱优先于法定继承。依法办理继承手续，保障个***益。

4、办理继承房产过户手续需要提供被继承人死亡证明，继承人情况证明，还有与房屋有关的证件。死亡证明是由医院或派出所开出，继承人中第一继承人是被继承人的父母、配偶、子女，房屋有关的证件则包括土地使用权证、房产证，契证等。

5、继承父母房屋过户需要以下手续：答案：继承权公证。携带相关证件和材料到当地房地产交易中心办理过户手续。详细解释：继承权公证：这是继承父母房屋过户的第一步。继承权公证是证明法定继承人对遗产的继承权利的过程。办理继承权公证需要提供被继承人的死亡证明、遗产证明、亲属关系证明等相关材料。

6、办理房屋继承过户需要什么资料和手续办理房屋继承过户需要的资料和手续如下：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理房产继承公证；带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。

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