房产确权诉讼最长时效

简述信息一览：

• 1、房产确权后可以继承吗
• 2、三个法定继承人其中一个想确权可以吗
• 3、房照继承问题
• 4、遗产继承确权诉讼
• 5、土改房产确权原则
• 6、宅基地确权后老人不在了谁来继承

房产确权后可以继承吗

房产确权后是可以继承的。遗产是自然人死亡后遗留的合法财产，自继承开始发生效力，如果房产确定了其权利归属，不存在权属争议，就直接按照继承法相关规定发生继承了，继承人获得物权。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

确权后的房屋，可以由户主继承。一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村集体土地承包经营权确权登记作了进一步的明确。

因此房屋确权后，可以继承的是房地产，农村房屋是私人财产，可以继承；但是又有其特殊性。农村土地是集体土地，属于集体经济组织，宅基地是本经济组织成员无偿取得的。所以严格的说，继承的是房屋，而不是宅基地本身，只是获得暂时使用宅基地的权利。

个人取得房屋产权证后，该房屋可以作为遗产被其继承人继承。

农村房产确权后可以继承，虽然农村地区的房屋大部分都是修建在宅基地上的，但是经过确权后，能够确定房屋的所有人，也就是说，农村房屋属于个人的合法财产，故此可以被当作遗产由亲属继承。 农村房产确权后可以继承吗？农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。

三个法定继承人其中一个想确权可以吗

1、不可以。三个法定继承人其中一个想确权不可以，需要其它继承人弃权才行。如果需要独自获得房产权的话，需要有继承权三位继承人，一起到公证处办理其它两人放弃房产继承（弃权书），并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你就能一个获得继承房产。

2、三兄弟一座老宅的确权可以在家庭内部订立分家析产协议，并进行公证，依分家析产协议，到房屋管理部门，分别办理各自的产权证。不便各自办理的，也可以在附件上注明各自的份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

3、要。根据我国继承法，第10条的规定：第一顺序是：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、个祖父母。所以大哥的妻子是大哥的第一顺序继承人，弟弟要确权，必须要经过大哥的妻子。

4、不能，***已经进行遗产份额分割，这是不动产***不可能进行实物分割，房产不管是出卖还是出租遗产份额跟着享有就行。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。

5、需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取老人一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，得到公证书后，老人就可以去房管，办理一人继承手续，办理完毕活着老人一人姓名房产证，确权后，住房就可以赠与过户给孙子了。

房照继承问题

首先要确定继承对象是否依据遗嘱而定；若有，严格根据遗嘱执行；若无，则由第一顺位继承人——死者的配偶、子女及父母共同分割继承。如前述顺位无人继承，再由第二顺位的堂/表兄弟姐妹、祖父母和外祖父母依次分配。

在通常情形下，婚后所得父母财产属于夫妻共有财产；然而，若遗嘱明示仅归配偶中的一方所有，该部分遗产即成为其个人财产，非属夫妻共有。另外，若夫妻间针对遗产归属达成明确协议，该遗产亦不被视为共有财产。

房产继承***所涉及的关键法律议题包括：非婚姻伴侣不可享有继承权；法定继承人在继承顺序上有所区别，通常情况下，配偶、子女以及父母的继承优先级高于兄弟姐妹、祖父母及外祖父母；在处理房产继承事宜时，需先行对夫妻共同财产进行划分；此外，还可能涉及到其他相关法律问题。

法定继承：若父母未留遗嘱，孩子可继承房产；遗嘱继承：若父母留有明确遗嘱，孩子按内容继承房产；经济适用房继承：若房产为经济适用房，孩子继承的是父母对房屋的限制产权；变更产权性质：若孩子想将经济适用房变更为可自由转让的房产，需补交土地出让金。

父母不在了，留下的房产的方法具体如下：父母和别人有签订遗赠扶养协议的，留下的房产应当按照其协议处理；父母在生前立有遗嘱，或者将房产赠与他人的，房产应当按照遗嘱或者遗赠协议处理的；未签订遗赠扶养协议，也没有遗嘱或者遗赠的，应当按照法定继承来处理该房产，应当由继承人继承该房产。

遗产房的继承是比较复杂的，比如遗产房是夫妻共有财产，父母当中一方去世以后，只有一半的产权才是被继承人的合法财产，被继承人生前订立遗嘱时，也不能侵犯配偶对于房产的合法权益。法定继承人对遗产房继承有***的，可以***。

遗产继承确权诉讼

1、法律主观：遗产继承 中，如果其他人不愿意作为原告***，你可以把他们全部作为被告，在 诉讼 过程中，他们可以放弃自 继承 ，但***时你必须将所有 继承人 列为原告或者被告。建议 委托律师 了解具体案情并提供法律帮助。

2、拿到***受理通知书后，等待***传票通知开庭就行了。

3、在遗产分割诉讼中，***会首先确定是否享有继承权、哪些人享有继承权，然后才能对遗产进行分割。 （二）《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、遗产诉讼有用吗 房产继承******是有用的，***会根据实际情况进行调解，调解不成的直接判决。

土改房产确权原则

1、法律分析：土改时，房屋登记在以户主为代表的多人名下，虽未列明具体名字，但依据人民***的盖章证明能确认土改时户主的家庭成员构成的，应认定该房屋由土改时家庭成员共同共有。

2、年土改房产确权原则是房地一体，房随地走，地随房走。在土改时期，由于个人所有制被废除，在对待住宅产权问题上***取了相应措施。在土改时期进行登记注册的住宅产权归属于户主及其家庭成员共同所有。虽然在登记中未列明具体名字，但可以通过人民***盖章证明确认当时户主及其家庭成员构成。

3、法律分析：该房产系祖宗的遗产叫祖遗户。继承祖遗户的方式：据《最高人民***关于对土改时祖遗房产填写土地房产证后的产权确认问题的复函》继承祖遗户，按先析产后继承的原则处理为宜。具体如何分割，根据实际情况酌定。安置祖遗户：各地政策有所不同。

4、土改时地主、富农被没收、征收的房屋，已确权给他人或归集体所有的，应依法保护。对华侨和港、澳、台同胞的房产确权问题，应依有关政策规定处理。（54）对强占或损坏已经社会主义改造和公私合营时已入社入股房屋的，应责令其迁出或赔偿。（55）非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。

宅基地确权后老人不在了谁来继承

1、宅基地不具备继承性。其所有权归于集体所有，农户仅拥有使用权。然而，宅地上建筑物的合法权益可由继承人继承。当老人离世，其房产可依法律程序，由合法继承人接手。若有遗书指明具体继承人，则遵照遗书意愿；如未留下遗嘱，则按照法定继承顺序执行。第一顺位继承人涵盖配偶、子女、父母。

2、宅基地确权后老人不在了继承情况如下所示：宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

3、若房屋尚存，则该房屋作为个人私有财产，宅基地使用权允许由房屋继承人继续行使。若继承人有意处置房产，可选择将房屋作价转让予土地所有人，或者出售给具有正式户口、急需用地建房或尚未达到宅基地使用面积的当地居民，同时前往县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

4、当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

5、由本村居民继承。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，其中基地确权后老人不在了，只能由本村居民享有。

6、老人的房子已确权，假如老人已去世房屋可以子女可以继承。但宅基地是不能继承的。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。

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