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继承房子要什么证明,怎么办理

简述信息一览：

1、继承房产办不动产登记需要以下资料：证明双方身份的材料。例如本人身份证、户口本，与被继承人利害关系的说明材料；登记申请书；不动产界址、空间界限、面积等材料；需要的其他资料。

2、在福州市进行房产继承登记时，需要准备一系列材料。首先，申请人需填写《福州市不动产登记和房屋交易申请表》。此外，申请人还需提供身份证明文件，如身份证、户口簿等。若房产为自建，且未办理土地证，则需提交权籍调查结果。

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3、因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

4、法定继承房产所需资料包括：被继承人去世证明文件。全部法定继承人关于不动产分配的协议。与被继承人的亲属关系证明材料。房屋的产权证明文件。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，继承或受遗赠房产进行登记时，需提交以下资料：死亡证明材料。

5、也可以提交公证的材料或者生效的法律文书。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

第三，房地产继承过户税费包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税。最后，法定继承人继承房产免契税，但对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，需缴纳契税5%。

契税：法定继承人继承房产免契税；而遗赠可以不是法定继承人，但是遗赠得来的房产需要缴纳1%的契税，房产建面在90—140及以上的，需要缴纳5%的契税，若该房产属于继承人的第二套房产，则需缴纳3%的契税。增值税：不满5年的住宅需要缴纳6%的增值税，已满五年的免交增值税。

遗产房产继承过户所需费用包括公证费、评估费、过户税费和契税。在过户过程中，需要提供被继承人和继承人的身份证明、房产所有权凭证等相关材料。以下是详细的费用和材料要求：继承权公证费用：按照房产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用：根据房产价值***用差额定律累进方式计算。

登记费：通常为100元，用于房产过户登记手续。权证印花税：5元，用于房产权证的印制。契税（仅非法定继承人需要缴纳）：如非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，需缴纳契税5%。这是因为对于非法定继承人来说，这种行为被视为赠与行为，因此需要按照赠与的相关规定缴纳契税。

1、被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡通知书、骨灰证、火化证明等，以及身份证和户口簿（已注销户口）等；被继承人遗留的财产证明，包括房地产证、存款凭证、股票等。

2、被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；（2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证；（3）继承人的相关身份证明。（4）法定继承人证明。

3、被继承人的死亡证明（需到派出所办理）；（2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证；（3）继承人的相关身份证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

4、办理继承房产公证需要的材料：被继承人的死亡证明。继承人与被继承人的亲属关系证明。房产所有权证明。申请人的身份证明。遗嘱或法定继承的相关证据。其他可能涉及的证明材料，如放弃继承权的声明等。

5、办理房产继承公证需要以下材料：被继承人的死亡证明；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件；法定继承人证明；其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承的证明。

关于继承房产需哪些材料证件，以及继承房子要什么证明,怎么办理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。