继承划拨土地上的房屋要交出让金吗

简述信息一览：

• 1、划拨地房子可以继承吗
• 2、继承房产是划拨的要交多少税
• 3、划拨土地能继承吗?
• 4、划拨土地的房子继承要交出让金吗

划拨地房子可以继承吗

1、法律主观：划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。我国法律规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。

2、【法律分析】划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。相关法律规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。

3、根据法律规定，划拨土地使用权是能够继承的，被继承人的合法财产可以作为遗产继承，这里的财产既包含不动产、动产、物权、债权、用益物权等，划拨土地的使用权就属于用益物权。

4、划拨土地一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行。

5、法律分析：依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

6、可以的。划拨性质的土地，一般是指农村宅基地。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，也就不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋是农民个人建的，属于个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋后，可以继续使用该宅基地，直至该该宅基地上的房屋灭失。

继承房产是划拨的要交多少税

1、继承房产是划拨的不需要交税。继承房产涉及到的主要税种是契税，但根据相关规定，对于通过继承方式获得的房产，无论是划拨还是出让，都不需要缴纳契税。划拨土地在转让时需要缴纳土地出让金等费用，但这并不等同于税收。继承房产的税费主要是基于房产的价值计算，与土地的获取方式无关。

2、划拨土地房产继承过程中不需要交税，非法定继承人继承房产的要交契税，法定继承人继承房子或其他遗产的不产生任何税费，划拨土地的房产只要有房产证就可以依法继承，但在办理房产过户之前，得先确定了房产的具体继承人。 划拨土地房产继承交税吗？国有划拨土地的房产继承，不需要缴纳契税。

3、如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。

划拨土地能继承吗?

1、法律分析：取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

2、法律分析：不能。划拨土地所有权一般是在公共利益需要的情况下才划拨的，所以划拨的土地是不能继承的。

3、同时，本条例第四十八条规定，依照条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承，即国有划拨土地的土地使用权可以继承。

4、法律主观：划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。我国法律规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。

5、根据法律规定，划拨土地使用权是能够继承的，被继承人的合法财产可以作为遗产继承，这里的财产既包含不动产、动产、物权、债权、用益物权等，划拨土地的使用权就属于用益物权。

划拨土地的房子继承要交出让金吗

1、法律分析：依据我国相关法律的规定，划拨的土地经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准继承的，继承人需要交纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

2、法律分析：经继承形式得到的划拨土地是不用交出让金，只有当你出让划拨土地投入二级市场时才要交。当然，若你要把划拨土地上的建筑物拆了重建，不可更改划拨土地的原用途，若需转变其原用途的，必须获得相关部门的批准。

3、法律主观：通常情况下，如果是 继承 房产的话，这个时候是不需要交纳 土地出让金 的，在办理 房产继承 的时候，需要交纳的费用包括公证费，如果继承土地的使用权才需要交纳土地出让金。

4、法律分析：如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

5、继承房产是否需要缴纳土地出让金，关键在于房产所属土地的性质。若土地为集体或划拨性质，继承房产时需将土地使用性质转变为出让，方可进行房产和土地使用权的过户手续。反之，如继承的土地本就为出让性质，则无需缴纳土地出让金。法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条。

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