宅基地房产继承政策最新

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简述信息一览：

• 1、宅基地继承权的顺序人
• 2、老人离世后,农村宅基地如何继承?
• 3、农村宅基地房屋继承新规
• 4、农村房产继承过户给子女最新规定

宅基地继承权的顺序人

1、第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

2、法律分析：农村宅基地属于集体财产，所以老伴没有继承权，能够继承的是土地上的房屋，继承顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

4、宅基地本身是不可以被继承的，但是，在宅基地上修建的房子属于村民个人财产。宅基地上自建房的继承顺序是配偶，子女父母，这属于第一顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下，兄弟姐妹，祖父母和外祖父母可作为第二顺序继承人继承。

5、继承开始后，首先应遵循法定继承原则，由第一顺序继承人继承，即配偶、子女、父母。若第一顺序继承人放弃继承权，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若第一顺序继承人先于遗嘱人死亡或遗嘱无效部分涉及的遗产，应按法定继承办理。

老人离世后,农村宅基地如何继承?

新规则增加了宅基地使用权的继承权，不再局限于农村籍子女，城市籍子女同样可继承父辈农村宅基地使用权。然而，宅基地使用权并非独立继承，需随房屋继承，依从“房地一体”原则。尽管拥有宅基地房产继承权，却仅限于亲属间房屋流转且需符合相关程序，非亲属间通过遗赠方式获取宅基地房产仍属违法行为。

法律分析：农村宅基地老人去世后房子按照老人的遗嘱处理，没有遗嘱的，则按照法定继承顺序分割房子。对于农村的房子和宅基地的使用权，不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。

宅基地户主去世后，由子女继承 （1）宅基地户主去世后，若其子女和宅基地户主属于同一集体内部成员，且经常生活在一起，则可以继承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是，我国现在主张一户一宅，若继承后就变成一户多宅，这样也会被收回的。

宅基地不具备继承性。其所有权归于集体所有，农户仅拥有使用权。然而，宅地上建筑物的合法权益可由继承人继承。当老人离世，其房产可依法律程序，由合法继承人接手。若有遗书指明具体继承人，则遵照遗书意愿；如未留下遗嘱，则按照法定继承顺序执行。第一顺位继承人涵盖配偶、子女、父母。

宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

逝者离世后，其宅基地的分配需经集体会议决议，使用权则依继承人实际状况而定。若继承人属本村团体组织成员且具备申请资格，可依法继承；反之，非本村团体组织成员或不满足申请条件者，则无法继承。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六条，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。

农村宅基地房屋继承新规

1、继承顺序和权利：农村房屋的继承权首先赋予配偶、子女和父母。继承过程中，与子女的户口状态无关，而是依据法定继承顺序平等继承自建房。 丧偶儿媳和女婿的继承权：若丧偶儿媳或女婿对公婆或岳父母尽了主要赡养义务，他们可以作为第一顺序继承人，享有与配偶、子女、父母同等的继承权。

2、农村宅基地的所有权属于农民集体，所以宅基地的所有权不可以继承。而宅基地使用权和房屋所有权属于农户，宅基地使用权是指公民个人在集体所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一种权益。在农村宅基地上建造的房屋可以作为遗产被继承。法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。

3、农村宅基地房屋继承新政策规定如下：- 继承开始后，按照法定继承办理，若有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理，若有遗赠扶养协议，则按照协议办理。- 继承人可以在遗产处理前，以书面形式放弃继承权，没有表示的，视为接受继承。

4、农村宅基地房屋继承的新政策规定，如果有遗嘱或遗赠扶养协议，应按照这些文件的内容执行。如果没有这些文件，就按照法定继承顺序来继承自建房。法定继承人在继承开始后，遗产分割之前，可以选择放弃继承权。

5、宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须缴纳任何土地费用即可取得，是一种***性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

6、农村宅基地继承法新规定 根据农村宅基地继承法新规定，宅基地本身并不属于公民个人财产，因此不能继承。 《继承法》第三条规定，遗产包括公民死亡时遗留的个人合法财产，如房屋、储蓄和生活用品等，但并未明确包括宅基地。

农村房产继承过户给子女最新规定

1、民法典规定，农村房屋过户给子女，需要准备宅基地使用权证明、房屋产权证明等材料，然后到不动产登记机构申请产权转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、一）确定继承人。首先需要确定被继承人的合法继承人。如果有遗嘱，则遗嘱继承人成为继承人；如果没有遗嘱，则法定继承人将继承宅基地上的房屋。（二）注销户籍和办理死亡证明。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。（三）评估和公证。

3、法律分析：农村宅基地使用权可以由城镇子女依法继承，但必须得符合一定的条件才行。而根据地随房走的政策要求，只要地上有房，且属于私人财产，城镇子女都是可以继承和过户的。

4、农村房产过户给子女新规定 （一）继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。

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