涉外遗嘱房产继承律师

简述信息一览：

• 1、北京房产继承过户需要什么手续
• 2、遗嘱公证需要律师吗
• 3、北京市朝阳区人民法院的房产继承纠纷案例
• 4、房屋遗产继承顺序
• 5、国外子女继承国内房产的手续

北京房产继承过户需要什么手续

【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民***提***讼。

遗产继承房产过户需要的手续是：房产的继承人先到公证处办理继承公证，随后然后携带公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。

北京房产过户给子女时所需材料？房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

法律客观：（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

遗嘱公证需要律师吗

法律分析：公证遗嘱不需要律师出面办理遗嘱。公证遗嘱具体由遗嘱人经公证机关办理。法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

办遗嘱可以直接去公证处办理，不需要找律师，如果追求内容严谨可以找律师代书。公证费用按照当地规定的交纳。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

法律主观：遗嘱不是一定需要公证，即使进行公证，也不是律师进行公证，而是由公证处公证。是否对遗嘱进行公证由遗嘱人自行决定，法律并没有强制规定遗嘱必须要经过公证。

公证处 办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理，也不需要律师。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。

北京市朝阳区人民***的房产继承***案例

1、载明住宅***改造工程，原房屋变为诉争房屋，折抵后诉争房屋购置款为18万家1万元，该款项已经由房屋产权人彭园的女婿（黄媛媛的爱人）在2006年10月23日、1998年6月10日支付。

2、北京市朝阳区人民***经审理后判决：黄贝仙名下的诉争房屋由被告黄晨继承，归其所有；被告黄晨于本判决生效后三十日内给付原告黄子欣房屋折价款人民币45万元；驳回原告黄子欣的其他诉讼请求。

3、后来置换的1001和1004号房屋是由于被告职务、身份的变化才能购买的，认为这两套房屋与王某无关，不同意三原告继承该房屋，仅愿意支付一定的遗产使用费。

房屋遗产继承顺序

1、同一顺序的继承人在继承房产时，应当是共同继承的，子女对房产共同拥有所有权，继承人可以对房产达成分割协议的，达不成协议的，可以向人民***提起遗产继承诉讼，由人民***进行判决。

2、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。【法律依据】《继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

3、本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

国外子女继承国内房产的手续

法律分析：按照国内法律继承遗产即可。配偶、子女、父母同为第一顺序法定继承人。

子女***国外后，是否还可以继承父母国内的财产？答案是当然可以，国籍不影响继承权，外国人继承国内父母在中国境内的遗产，适用中国法律。***了还能继承财产吗 不管是取得外国国籍还是拿到外国的永居，都不会改变亲属关系。

大多数的孩子如果从小就是在国外成长，或者是后来去到了国外，那么对于国内的继承可能也是有着一些不明白的地方。因此大家提前的去立好遗嘱可能会更加的方便一些，这只是小编的一个建议。

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

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