继承权和抵押权哪个优先

本篇文章给大家分享房产继承和房产抵押的区别，以及继承权和抵押权哪个优先对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、遗嘱中房产如果拿去银行做抵押了,那继承人以后还能顺利继承该房产吗
• 2、房屋抵押权是否先房屋遗产继承权
• 3、继承的房子能不能抵押
• 4、房产拆借和抵押的区别
• 5、关于房产继承和债务抵押的问题。
• 6、房屋出典,出租,抵押区别?如何区别?

遗嘱中房产如果拿去银行做抵押了,那继承人以后还能顺利继承该房产吗

1、立遗嘱后抵押的房屋能继承。但继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若超出遗产实际价值部分，继承人可以不承担责任，但继承人自愿偿还的不在此限。

2、有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

3、欠债还钱，天经地义，你们想继承房产就应该把老人欠下的债还清，解除抵押合同。然后先去公证处做你母亲放弃财产继承权的公证，愿意将房产给子女继承，再带着公证书去不动产中心办理房产过户手续就可以了。

4、自书遗嘱可以继承房产，具体如下：从法律规定来说，只要遗嘱符合要件规定，是有效遗嘱，遗嘱上指定的继承人就可以凭遗嘱办理继承过户。

5、领取继承公证书；（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

房屋抵押权是否先房屋遗产继承权

1、这个不是抵押权是否优先继承权的问题 因为本质上说这个抵押权实际上是债权债务的 而这个问题的答案是必须先清偿被继承人债务，然后才能谈继承。

2、房屋抵押贷款后可以作为遗产继承。继承人需要在继承住房产权同时承担抵押的债务。因为住房有贷款没有还清，产权已经抵押银行暂时不属于房产证登记人所有。

3、房产抵押后就成为“有负担”的财产，但所有权仍然是被继承人的；抵押后产生的约束是所有权人不得任意处分该房产，直到抵押权人的债权得以实现。

继承的房子能不能抵押

1、并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

2、回迁房抵押贷款适合于买车、室内装修、教育等交易，规模最大的期限可达到20年。

3、没有还完贷款的房子能卖吗？ 有贷款的房子是不能出售的，建议你通过正规的垫资公司或者自行将贷款还清，再出售房子。 在我国《城市房地产管理法》有明确规定，已经抵押，并且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的。

4、一共有产权的房子不能抵押借款，由于房子的产权是消费者和***共有的，消费者单方未进行质押处理的支配权。但是，假如你的确有质押房子借款的要求，并不是绝对不行。

5、还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

房产拆借和抵押的区别

方式不同、要求不同。办理房产抵押贷款，只需要办理抵押担保的手续，而房屋能自己继续使用；房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。

从年限上来讲，银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年比较灵活；从放款时间及手续上来讲，银行房屋抵押贷款的手续繁琐，审批时间长，而资金短拆的手续简便，审批时间短，放款快。

拆借是借款的一种方式，按天结算。质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，与抵押相对应。垫资，一般用在工程项目上，一般建筑公司都要垫资。

抵押贷款 授予银行对抵押物（房产为主）的抵押债权，获取银行相应的贷款额度，银行根据贷款的用途进行分类，分别为：购房按揭、消费贷、经营贷，其中有一次抵押及二次抵押。叙述如下表： 一次抵押的贷款额度，一般是房产评估价的6-7成。

关于房产继承和债务抵押的问题。

房子在还贷期间不能进行房产继承办理。由于和银行有债权债务关系，房子在还贷款期间，其状态是抵押。抵押状态的房子是不能买卖过户，房产继承。需要还清贷款，解除抵押状态，还房子正常的属性。

需要注意的是，父母过世后房产的继承可能会涉及到一些争议和***。如果子女之间对继承份额存在争议，可以通过协商或者诉讼的方式解决。此外，如果父母的房产存在债务或者抵押，子女需要先清偿相关债务，然后再办理继承手续。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

如果房子是他们的夫妻共同财产，有一半属于妻子的。如果贷款是夫妻共同债务，应当以抵押房屋先偿还银行贷款，再分出一半归妻子，多余的财产，再按法定继承办理。

房屋出典,出租,抵押区别?如何区别?

出租是一种租赁行为 分为有偿和无偿 一般情况下是有偿租赁 出借是一种认为关系行为 一般是无偿出借的 出典是一种抵押典当行为 涉及到典当行等融资机构 它是一种法律行为。

除此之外，其他不同之处还在于二者所设立的目标不同。进行房屋出典实是为了取得典价，也就是为了取得益物权。房屋出典中出典人须将房屋转移给承典人占有，如果在到期之后没有赎回，就会丧失对于房屋所有权。

二者是不同的，主要区别有：（1）房屋出典中承典人取得的是用益物权即房屋典权；房屋出租中承租人取得的是具有物权某些特征的债权即租赁权。

典房，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。出租是指将自己拥有所有权标的物财产，转让经营或者使用。

二者区别在于：典权是物权的一种，租赁只能算是债债权。因此，典权的权利效力强于租赁。典权人对典物有处分收益的权利，可以转典和出租。而承租人的此项权利不能擅自进行，需经出租人同意。

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