没有子女房产归谁

简述信息一览：

• 1、没有自己的亲生子女,领养了一个,办房产证需要娘家签字吗?
• 2、4岁孩子可以办房产证吗
• 3、孩子多大岁数就可以办房产证?
• 4、没有房产证的房子需要写子女名字吗

没有自己的亲生子女,领养了一个,办房产证需要娘家签字吗?

1、没有自己的亲生子女，领养了一个，办理房产证不需要娘家签字。

2、房产证上加子女的名字需要子女本人到场签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

3、如果是在父母百年后，将房产证上去掉他们的名字，需要其他子女签字。父母生前去名 房产份额转让，是产权人自己的决定。

4、此刻，登记人一人签字过户房产是不可以的，一定要通过夫妻双方均签名。在二手房过户时，假如买家为夫妇，理应在场。

5、可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。

4岁孩子可以办房产证吗

1、房产证登记没有最小年龄的要求。房产证登记的最小年龄没有具体法律规定，只要具有户籍，户籍上有身份证号码，就可以进行房产证的办理，未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由其合法监护人代替孩子签字办理手续。

2、小孩办房产证没有年龄限制，但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

3、可以。未满18周岁，可以买房，也可以办理房产证，必须要有监护人，并且房产证上要写监护的名字，相当于在孩子未重新过户之前，监护人对该房产享有优先处理权。也就是说孩子对房产产权是不完整的。

孩子多大岁数就可以办房产证?

周岁。中国法律规定，十八周岁以上的自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

房产证登记没有最小年龄的要求。房产证登记的最小年龄没有具体法律规定，只要具有户籍，户籍上有身份证号码，就可以进行房产证的办理，未成年人办理房产证，需要出生医学证明，由其合法监护人代替孩子签字办理手续。

孩子办房产证没有年龄限制，但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

孩子未满十八岁可以办房产证。小孩买房子办产权没有年龄限制，但小孩买房需要有监护人，一般监护人是父母一方。孩子要有自主产权的话，是需要年满18周岁才属有法定的归属权的，才有自***的。

孩子18岁可以独立拥有房产证。相关规定年满18周岁属于成年人，可以独立办理购房手续，不需要监护人签字。

没有房产证的房子需要写子女名字吗

1、专业人员帮你父母买的房子，如果是购房合同写的父母的名字办理房产证当然是写父母的名字，不可以直接写孩子的名字。希望能够帮助到你。

2、丈夫去世了，新买的房子尚未办房产证 ，想把房产证办在孩子的名下， 等办理房产证的时候 带着孩子拿着 你们的户口，身份证，房合同和***， 还有你老公的死亡证明 办理房产证，就可以把房产证过户到孩子的名下 。

3、二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

4、没有房产证的房子是不能过户给孩子的。根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让过户的。但是可以办理赠与和买卖。

5、没有房产证的房屋，不能产生物权变更效力。也就是说没有房产证的房屋并不能办理赠与公证。房产证办理流程：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

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