不想继承的房产如何卖房

文章阐述了关于不想继承的房产如何卖房，以及不想继承的房产如何卖房呢的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、老人过世了,我想放弃房子,放弃继承权,送给妹妹。还需要带什么手续,还...
• 2、老人过世了卖房子怎么办理
• 3、父母过世了,留下的房子想卖掉,是不是要先到房产局过户?需要什么手续...
• 4、夫妻一方死亡,另一方如何卖房产?
• 5、如果父母的房子,儿女不想继承,能直接过户给外孙女吗?

老人过世了,我想放弃房子,放弃继承权,送给妹妹。还需要带什么手续,还...

根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

如果父亲没有留下遗嘱，按第一顺序继承人，配偶 儿女，父母都有继承权。所以如果母亲要继承房子，你爷爷奶奶（还健在的话）还有你和哥哥都要签字放弃继承权。

直系亲属赠与（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要除房产继承者以外的继承者到公证处办理放弃继承公证，但今后再次转让需交总价20%的所得税。

老人过世了卖房子怎么办理

1、法律分析：父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。

2、联系当地的房地产管理机构，查询房屋的所有权状态，并确认没有遗嘱。 联系当地的公证处或律师事务所，办理房屋所有权的注销手续。 找到潜在的买家，并签订房屋买卖合同。

3、父母去世后房子卖掉的方式是：去公安机关办理父母去世的死亡证明。准备户口本。最好找到居委会或街道或派出所弄到祖父母去世的证明。与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。

4、老人去世，房子不可以直接卖掉。需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，住房为继承人所有，再由继承人和买家签合同，办理过户卖掉手续。

5、父母的房子父亲过世房子可以通过以下步骤进行买卖：查看房屋权属证明：需要查看房屋权属证明，确认房屋的权属情况。

6、法律主观：老人去世房子必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程才能卖，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

父母过世了,留下的房子想卖掉,是不是要先到房产局过户?需要什么手续...

需要去当地派出所开具房产所有人的死亡证明，自己和房产所有人的户口本，其他继承人（包括你的兄弟姐妹或者遗嘱指定的合法继承人）出具放弃继承权的证明，然后带上身份证，婚姻证明和房子产权证去房管局进行过户手续。

不能。如果房产证上写有父亲的名字，在父母都去世的情况下，子女需要先办理继承手续，将房产所有权转移给自己之后，才能进行卖房。

要先过户，按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有。需要的证明：1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

我妈是我妈。如果父母的父母有健在的话，也需要提供相关的资料，即放弃房产继承的权利公证书。在房子所辖区内有资质公证处办理公证手续，全权委托房产处置公证书。凭这些材料到当地不动产中心，和买房人一道办理过户手续。

夫妻一方死亡,另一方如何卖房产?

1、夫妻的房子一方过世，另一方可以交易。房产证上夫妻一方过世另一方可以卖掉房子，但是在办理过户手续的时候，要带上法医开具的死亡证明。

2、不允许买卖，仅允许处置其所属的房产份额。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产的权力。

3、夫妻一方死亡，如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方可以直接将房产向外出售；如果还有其他继承人同时继承该房产的，要想出售该房产应当征得其他继承人同意，并且出卖款按比例分给其他继承人。

4、夫妻一方死亡财产要先经过继承公证才能处分变卖。如果去世一方没有其他法定继承人或者房子属于在世一方的个人财产，可以处分该房产。卖房之前应先解决继承问题。

5、《民法典》规定共有房产一方去世后，首先应当办理继承，之后办理变更登记，最后出售。根据相关法律规定，若是没有公证遗嘱的，应当按照法定继承办理继承公证。

如果父母的房子,儿女不想继承,能直接过户给外孙女吗?

不能直接过户给外孙女，因为外孙女不是第一序列继承人。

根据查询相关资料显示可以的。房屋过户有买卖和赠与两种方式。孙女是未成年人，需要监护人办理手续，过户后，孙女未满18周岁不能买卖房屋和办理贷款。

妈妈占40%作为遗产继承，爸爸，哥哥，你和其他兄弟姐妹以及妈妈的父母，作为第一顺序继承人先分配这40%房产。如果哥哥占的那一部分属于他们夫妻共同财产，还需要你嫂子同意放弃。然后每个有房产的人需要签署赠予合同。

法定继承是有规定的，第一顺位是配偶、子女、父母，外孙女不能直接继承，如果其母亲作为继承人先于被继承人死亡的，可以作为代位继承人继承遗产。

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