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上蔡楼盘办不了房产证

今天给大家分享上蔡楼盘办不了房产证，其中也会对新野县的房子办不了房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房产证办不下来的原因：五证不全。必须具备的“五证”是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

（图片来源网络，侵删）

购房者：对于购房者来说无法办理房产证的原因主要有两点，一是没有缴纳相关税费，二是没有出具房屋登记的相关证件。

手续不齐全：在办理房产证时，需要提交一系列的资料和文件，包括购房合同、购房***、房屋登记表、完税证明等。如果这些资料不齐全或存在错误，可能会导致房产证无法办理。

只要购房者补缴税费，房产证就可以继续办理下去。

（图片来源网络，侵删）

房产证办不下来的原因如下：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。

1、房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）向开发商提出产权办理要求。（2）向***主管部门投诉。（3）向媒体寻求帮助。（4）寻找同一项目相似情况业主，集体***。（5）通过法律途径，***开发商。

2、找开发商协商如果是购买新房的话，房产证一般都是开发商在负责办理的，购房者遇到房产证办理不下来的情况时，首先想到的应该是找开发商协商处理。

3、提***讼通过以上两种方式之后，如果开发商一直没有下一步动作，迟迟不对产权问题做出回应的话，购房者可以向******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

4、房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，买方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销合同，要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因无法***造成经济价值减损。

5、协商解决购房者带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

1、一是双方在《商品房买卖合同》中有关于办理房产证的期限和违约处罚的规定，则按合同约定执行。

2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

3、不是。根据查询安居客显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，上蔡县幸福港湾是驻马店市幸福置业有限公司，新建幸福港湾新城城中村改造建设项目，不是在农村集体土地上建设的房屋，因此上蔡县幸福港湾不是小产权房。

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