房照有了土地使用证不给办怎么办

本篇文章给大家分享发了房产证不能办土地证，以及房照有了土地使用证不给办怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因?
• 2、有房产证怎么办土地证
• 3、有房产证没有土地证要怎么做?
• 4、办理了房产证,为什么不给办理土地证?
• 5、商品房有房产证怎么不给办土地证

商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因?

法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

土地证是有的，开发商必须要给你们办理（没有给你们的原因是可能正在申请办理中，开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理，开发商已抵押该宗地土地）到当地房管部门一查便知，他们发的证。

因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不行的。如果办理不了过户手续，那买方也无法，这些都是 购房 者要面临的现实问题。

有房产证怎么办土地证

1、法律主观：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、有 房产证 怎么办土地证 初始土地登记 （1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人 身份证 或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 （2）地籍调查。

3、需提交房屋买卖协议，房照，原土地使用证等相关证件。新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证。

4、去国土局申请补办。通常情况下有土地证才会有房产证，如果有房产证但没有土地证，那么要看房屋的具体情况。比如：房屋是很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证，那么就需要向当地国土部门申请补办土地证。

有房产证没有土地证要怎么做?

1、有房产证没有土地证怎么办有房产证没有土地证怎么办，通常情况下有房产证没有土地证分两种情况：房子是商品房商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

2、如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。

3、如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。

4、您好，首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。

5、如果是大产权房的话，可以补办土地使用证。一般土地使用证是50年或70年。但如果是小产权房的话就不可能有土地使用证。就算是你去办，也是办不下来的。那就不用管他了反正现在小产权房特别多。又不是你一个。

6、有房产证没有土地证怎么办 必须及时申请并取得土地证。流程为：房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、来源证明等材料。

办理了房产证,为什么不给办理土地证?

法律分析：如果是商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

不是大产权房。也就是说此地不是国有土地。开发商有国有土地使用证母证，但没有给各户办理分割手续，所有业主只有一个国有土地使用证母证。

土地证是有的，开发商必须要给你们办理（没有给你们的原因是可能正在申请办理中，开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理，开发商已抵押该宗地土地）到当地房管部门一查便知，他们发的证。

属于小产权房，土地证是大证，无法分割，小产权房不受法律保护。

如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。土地使用证简介 土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

商品房有房产证怎么不给办土地证

1、这个要看这栋房屋所处的用地性质（国有土地出让还是集体土地性质）：如果是出让的那么开发商没有理由不办理土地证的；如果是集体土地性质上建设的商品房，那么这个是很难办到土地证的。

2、商品房只有房产证没有土地证的，土地证只有开发商才有。房产证如果办下来了问题就不大了。你也可以查一下，只要房子能抵押贷款了，房子的土地性质就没有问题 ，也就是说没有土地证问题不大。

3、土地证是有的，开发商必须要给你们办理（没有给你们的原因是可能正在申请办理中，开发商一般分批次向当地土地主管部门申请办理，开发商已抵押该宗地土地）到当地房管部门一查便知，他们发的证。

4、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。

5、现在贷款买房只有房产证无土地证，是因为房产证后面有一个二维码，扫描二维码就能查看该房子的土地信息，所以勿需再多此一举发土地证了。

关于发了房产证不能办土地证，以及房照有了土地使用证不给办怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。