首先要确定该房产的权属人,是公公还是公婆两人的。一般情况下是公婆两人的财产,如果在以前有其他的约定,权利人应该举证。公公去世的时候,该房产被分成两部分,其中一半是公公的遗产,由婆婆和两个儿子继承。
没有赠与协议约定给谁,或者买卖方式过户给儿子一方,在没有事先特殊书面约定前提,住房属于婚后取得共有财产,儿子儿媳一人一半。
公婆赠予的房子肯定需要公公和婆婆都要签字的呀。赠予的房子必须到公证处去公证。那他们不签字那是无效的赠予的,还有就是公公和婆婆如果有一方不签字的话,那也是无效的。房子属于他们公共的财产,要共同同意才行。
法律主观:如果这个房子的产权人是公公一人所有,公公愿意将 房产证 上面加上媳妇的名字,就可以的。如果是公公婆婆的 共同财产 ,还要取得婆婆的同意,才可以。
房屋登记在共工名下的,按照不动产登记制,可以认定为公共享有房屋所有权,儿媳是不能分割的。
若出资性质为赠与,最好由父母和子女、子女配偶一起签订赠与协议;如果赠与协议上只有自己子女一方的签字,并且协议目的是赠与自己子女一方,则该协议能否约束子女配偶,能否认定为对自己子女的单方赠与,有待司法实践进一步明确。
1、婚后买房只有一方名字还属于共同财产。婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。
2、婚后房产证只有一方名字,若是夫妻共同财产购买的,仍然属于夫妻共同财产。
3、这个可以不属于夫妻共有。如果是写你的名字就一定是共有的,或是你父母方面给的房子,写你老公的名字,也会是共同财产地(如果写了两人的名字,就不管怎么来的都是共同财产)。
4、新司法解释对这一情况作了相反规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。据此,王女士无权要求分割公婆赠与的房屋。
法律客观:与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。
一般来说,如果婆婆和儿媳在房产交易中***用赠与方式过户,需要缴纳的税费主要包括: 公证费:约为报税价的3%。 过户税费:约为报税价的3%。
只需交纳登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
关于婆婆赠房产证怎么办,以及婆婆赠予老公的房产属于夫妻共同财产么的相关信息分享结束,感谢你的耐心阅读,希望对你有所帮助。
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