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贷款未还完怎么继承房产

简述信息一览：

1、房贷没有还完的房子是可以继承的，不过没有还完的贷款需要由继承人承担，继承人需要要继承房产的要在继承时结清房子的贷款或是继续偿还房贷，可以由继承人自行决定。另外这个贷款继承以后是会影响征信的，如果还不起贷款征信会有逾期记录。

2、法律分析：首先到当地公证处做继承权公证，所有法定继承人都要到场签字（被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人）持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料，到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续，将房主的名称变为继承人的姓名，接下来，由继承人继续还款即可。

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3、房主去世，房屋贷款没完，只能先继承，然后再办理其他的手续。只能先办理继承，然后由因产权人来办理贷款。办理贷款的只能产权人本人办理的。所以不是本人银行不能给办理贷款的。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

4、不过，具体情况要具体分析。如果继承人同意继续还款，剩下的房贷金额则由继承人接着偿还，直到还清为止。如果继承人拒绝继续还贷，则会视为房贷还款终止，但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。房贷没还清人已经去世继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。

5、按揭房贷款未还清，贷款人死亡，其继承人可以继承该房产，并继续偿还贷款。如没有继承人或继承人拒绝偿还，则债权方可以收回房产进行拍卖来进行抵债。根据《个人住房贷款管理办法》第二十八条　借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

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人死了房贷没还完的解决方法主要由以下两点：由其遗产继承人承担还款义务：当贷款人去世后，如果其有遗产继承人，那么根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承人需要承担被继承人的债务，包括未还清的房贷。这意味着，如果继承人选择继承遗产，那么同时也继承了相应的债务，需要继续偿还房贷。

人死了房贷没还完的解决方法如下：由遗产继承人承担还款义务：当贷款人去世后，其未还清的房贷应由其遗产的继承人承担还款义务。这意味着，如果贷款人有指定的继承人，并且该继承人选择接受遗产，那么该继承人同时也需要承担起偿还房贷的责任。

若继承人无法承担房贷债务，房子会被银行拍卖处理，以偿还剩余的房贷。继承人放弃继承的情况：如果继承人选择放弃继承遗产，银行会直接拍卖房产。拍卖所得的钱款用于偿还房贷，若不足以偿还债务的部分，银行会做坏账处理。综上所述，人死了房贷没还完，是否需要继续还款取决于继承人的选择和能否承担债务。

按继承法继承。既要继承房产，也得继承债务。应该是谁继承房产，谁就继续还贷。也可以共同分割房产，共同分担贷款。总之，子女们商量一个各方都可以接受的办法，然后照办就是了。

如果是父母生前名义的贷款，子女可以选择不偿还，也可以自愿偿还。如果要继承遗产，必须先进行偿还如果是抵押贷款，可以还清贷款后进行遗产继承。

房屋贷款人死亡，债权人有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。

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