莱山农村继承房产证在哪办

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简述信息一览：

• 1、直系亲属间的赠与房产如何收税?

直系亲属间的赠与房产如何收税?

1、亲属间房产赠与需要缴税吗。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税，只征收契税，税率统一是3%。

2、总的来说，直系亲属间的房产赠与涉及附加税、契税和印花税，受赠人需要承担相应的税负。具体数额根据赠与的性质和市场价格来确定，受赠人在接受赠与时，应当清楚这些税务要求。民法典第六百五十七条规定了赠与合同的定义，即赠与人自愿将财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与即构成合同关系。

3、直系亲属房产赠与需缴纳相关税费，手续费按房管局评估价计算，契税及印花税均为评估价的3%和0.5%，公证费则为评估价的2%，房地产权转移登记费另行计收。此外，相关法律法规也有规定。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

4、在直系亲属间进行房产赠与时，涉及到的费用主要包括以下几类：首先，交易手续费是根据房产的类型来区分的，住宅每平米需支付5元，而非住宅则需支付每平米5元。其次，交易印花税的收取标准则有所不同，住宅无需缴纳，而非住宅需按照0.05%的比例进行缴纳。

5、房产赠与直系亲属需要交纳的费用主要包括以下几点：契税：按照房管局评估价的3%缴纳。契税是房屋所有权发生变更时，新所有者需要缴纳的一种税费。房产登记费：按照房管局评估价的0.5%缴纳。这是在房产登记时需要支付的费用。房产交易手续费：同样按照房管局评估价的0.5%缴纳。

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